Witam!
Szukam szybko porady
Chcę sprzedać działkę, są kupujący, załatwiam papiery min zaświadczenie o przeznaczeniu sprzedawanej działki zgodnym z planem zagospodarow. Dostałam zaswiadczenie od burmistrza że ma być tam zabudowa pensjonatowa ew. mieszkalna- to dla mnie super, bo o to chodzi moim kupującym, ale jest haczyk.....
Plan sie ma zmienić wg nowego-pewnie wejdzie w przyszłym roku, ma tam być zieleń parkowa czy coś takiego w związku z tym czy moi kupujący będą mogli postawić dom czy nie, bo zgłupiałam, przecież nie kupią ziemi jeśli nie bedą mogli domu postawić, co mam robić? ;(
A czy kupcy wiedza o zmianie planu zagospodarowania i mimo wszystko nadal są zainteresowani? Bo jeśli tak to szczerze mówiąc ryzykują sporo. A to dlatego że nie sądze , że można składać podanie do UM lub Gminy o zmianę planu zagospodarowania ( chodzi o konkretną działkę) jeszcze przed zmianą planów. Wszystkiego musisz się wypytać w UM. Poza tym wiem, że takie wnioski rozpatrywane są bodajże raz na 3 lata ( zbiera się grupa geodetów i rozpatrują nadesłane wnioski) Indywidualne rozpatrzenie ponoć dużo kosztuje. Ale szansa na zmianę planu zagospodarowania w stosunku do danej działki zawsze istnieje.
Nam swego czasu gmina przekształciła 700 m2 działki z 1000 m2 na działke budowlaną. Resztę oznaczyła jako pas zieleni. Składaliśmy podanie i podczas walnego rozparzyli nam wniosek pozytywnie, czyli działka została przekształcona w całości.
gozar ale na dzień dzisiejszy można dom postawic, chcemy w październiku podpisać umowę sprzedaży wiec obowiazuje plan stary zagospodarowania, burmistrz napisał sam oswiadczenie ( wyjaśniłam wyżej), chodzi o to czy ich bedzie obowiązywał plan stary czy nowy?
No na logikę rzecz biorąc jeśli rozpoczną budowę przed nowym planem zagospodarowania to beda mogli kończyć budowę nawet przy obowiązującym nowym plania. Jeśli po zmianie planu to przypuszczam że będzie ich obowiązywał ten nowy plan. Chyba że burmistrz pisemnie gwarantuje im, ich działka będzie ujęta stale starym planem. Jesli tak to nie mają się czym martwić.
Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)