Aktualno¶ci

12 tysiêcy dodatkowych miejsc w ¿³obkach!

12 tysiêcy dodatkowych miejsc w ¿³obkach!

Rz±d postanowi³ kontynuowaæ program Maluch, zapocz±tkowany w 2011, zaproponowa³ jednak jego zmodyfikowan± i rozszerzon± wersjê, nadaj±c mu nazwê MALUCH plus. Program MRPiPS "Maluch plus" na 2017 r...

Czytaj wiêcej >

Maluchy.pl logo

Witaj Gościu ( Zaloguj | Rejestruj )

Start new topic Reply to this topic
Start new topic Reply to this topic
 

mieszkanie sp. wlasn a wlasn.

> 
meggie
czw, 27 wrz 2007 - 09:26
Interesuja mnie roznice miedzy mieszkaniem spoldzielczym wlasnosciowym a mieszkaniem wlasnosciowym. Nie mam zielonego pojecia ktora opcja jest lepsza dla przyszlego lokatora i ktora bardziej korzystna finansowo np w dziale dziedziczenia czy sprzedazy

czy warto sploldzielcze wlasnosciowe przekształcic na własnosciowe?

prosze o jakies info blagam.gif
meggie


Grupa: Zbanowani
Postów: 1,526
Dołączył: czw, 11 maj 06 - 19:56
Nr użytkownika: 5,819




post czw, 27 wrz 2007 - 09:26
Post #1

Interesuja mnie roznice miedzy mieszkaniem spoldzielczym wlasnosciowym a mieszkaniem wlasnosciowym. Nie mam zielonego pojecia ktora opcja jest lepsza dla przyszlego lokatora i ktora bardziej korzystna finansowo np w dziale dziedziczenia czy sprzedazy

czy warto sploldzielcze wlasnosciowe przekształcic na własnosciowe?

prosze o jakies info blagam.gif
semi
piÄ…, 28 wrz 2007 - 18:35
My mamy spółdzielcze własnościowe. i wytłumaczę to tak, jak mi tłumaczono. otóż w przypadku spółdzielczego własnościowego masz prawo do lokalu. a nie do ziemi, w przypadku własnościowego - i do lokalu, i do ziemi tzn. do jakiejś ytam części działki, na której jest blok, proporcjonalnej do Twojego mieszkania>. Jeśli chodzi o sprzedaż czy dziedziczenie - niczego to nie zmienia. Natomiast niekorzystne jest to, że jesteś członkiem spółdzielni - u nas z tego tytułu jest b. wysoki czynsz, spółdzielnia robi co chce, zawiera jakieś przedziwne umowy, które owocują podwyżkami . Lepsze sa wg mnie wspólnoty. Jak tylko sie u nas pojawi opcja wykupu ziemi, będziemy zamieniać. Gdybym kupowała raz jeszcze nie zdecydowałabym się na spółdzielcze. ceny mieszkan własnościowych i spół.-wł. w zasadzie u nas się nie różnią, a źle zarządzana spóldzielnia to obciążenie dla portfela lokatorów <za 53 m płacimy 500 zł>
semi


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 9,114
Dołączył: pon, 28 lut 05 - 22:27
SkÄ…d: zachodniopomorskie
Nr użytkownika: 2,781




post piÄ…, 28 wrz 2007 - 18:35
Post #2

My mamy spółdzielcze własnościowe. i wytłumaczę to tak, jak mi tłumaczono. otóż w przypadku spółdzielczego własnościowego masz prawo do lokalu. a nie do ziemi, w przypadku własnościowego - i do lokalu, i do ziemi tzn. do jakiejś ytam części działki, na której jest blok, proporcjonalnej do Twojego mieszkania>. Jeśli chodzi o sprzedaż czy dziedziczenie - niczego to nie zmienia. Natomiast niekorzystne jest to, że jesteś członkiem spółdzielni - u nas z tego tytułu jest b. wysoki czynsz, spółdzielnia robi co chce, zawiera jakieś przedziwne umowy, które owocują podwyżkami . Lepsze sa wg mnie wspólnoty. Jak tylko sie u nas pojawi opcja wykupu ziemi, będziemy zamieniać. Gdybym kupowała raz jeszcze nie zdecydowałabym się na spółdzielcze. ceny mieszkan własnościowych i spół.-wł. w zasadzie u nas się nie różnią, a źle zarządzana spóldzielnia to obciążenie dla portfela lokatorów <za 53 m płacimy 500 zł>

--------------------
L. 20.12.2000
A. 19.10.2008

https://www.fotorelacja.com/ Relacja pogodowa z Wybrzeża Rewalskiego

Tekla
piÄ…, 28 wrz 2007 - 19:37
Jeszcze jest jedna zasadnicza różnica, przy nie spłódzielczym własnościowym (inaczej określane jako odrębna własność lokalu) spisuje się akt notarialny, zakładana jest księga wieczysta i ma się pełne prawa własności lokalu, spółdzielnia wówczas jest zarządcę budynku. Gdy masz założoną księgę wieczystą możesz wziąć kredyt pod hipotekę tego mieszkania. Gdy wszyscy w bloku mają wyodrębnoiną własność mogą podziękować spółdzielni (przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową)za zarządzanie bydynkiem i znaleźć firmę, która w sposób tańszy i lepszy zajmie się administrowaniem budynkiem.
Tekla


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 681
Dołączył: nie, 09 lip 06 - 20:13
SkÄ…d: Lublin
Nr użytkownika: 6,558

GG:


post piÄ…, 28 wrz 2007 - 19:37
Post #3

Jeszcze jest jedna zasadnicza różnica, przy nie spłódzielczym własnościowym (inaczej określane jako odrębna własność lokalu) spisuje się akt notarialny, zakładana jest księga wieczysta i ma się pełne prawa własności lokalu, spółdzielnia wówczas jest zarządcę budynku. Gdy masz założoną księgę wieczystą możesz wziąć kredyt pod hipotekę tego mieszkania. Gdy wszyscy w bloku mają wyodrębnoiną własność mogą podziękować spółdzielni (przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową)za zarządzanie bydynkiem i znaleźć firmę, która w sposób tańszy i lepszy zajmie się administrowaniem budynkiem.

--------------------
Karolek

Anna i Marcin

Pajacyk
semi
sob, 29 wrz 2007 - 21:34
ankahap, przy spółdzielczym wł. też możesz wziąść kredyt pod hipotekę - my mamy.
semi


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 9,114
Dołączył: pon, 28 lut 05 - 22:27
SkÄ…d: zachodniopomorskie
Nr użytkownika: 2,781




post sob, 29 wrz 2007 - 21:34
Post #4

ankahap, przy spółdzielczym wł. też możesz wziąść kredyt pod hipotekę - my mamy.

--------------------
L. 20.12.2000
A. 19.10.2008

https://www.fotorelacja.com/ Relacja pogodowa z Wybrzeża Rewalskiego

> mieszkanie sp. wlasn a wlasn.
Start new topic
Reply to this topic
1 Użytkowników czyta ten temat (1 Gości i 0 Anonimowych użytkowników)
0 Zarejestrowanych:



Wersja Lo-Fi Aktualny czas: czw, 28 mar 2024 - 15:01
lista postów tego w±tku
© 2002 - 2018  ITS MEDIA, kontakt: redakcja@maluchy.pl   |  Reklama