, jak sobie z tym radzą wasze wspólnoty mieszkaniowe? Opcje

[Ika]

Wprawdzie podobno idzie już odwilż ale problem może wrócić za rok.
Na moim osiedlu z odśnieżaniem radzą sobie kiepsko. To wspólnota mieszkaniowa, zamknięty teren, choć duży. Ulice to jeszcze owszem - przejeżdża spychacz i spycha śnieg z ulicy na boki. Daje to wprawdzie możliwość przejazdu - ale jednym pasem, bo ulica zwęża się z powodu wałów śnieżnych po obu jej stronach - jednak utrudnia życie osobom, mającym miejsca parkingowe przy ulicy. Te miejsca u nas są prywatne, wykupione, opłacane miesięcznie (coś jak czynsz, w ramach której to opłaty jest między innymi sprzątanie tegoż miejsca). Ja akurat nie mam takiego miejsca naziemnego, ale żal mi tych, którzy mają... Widywałam już samochody, które nie miały prawa z takiego miejsca wyjechać - uniemożliwiał im to wielki wał śniegu, zmrożony na kamień.
Ulica dwukierunkowa jest obecnie uliczką z ruchem wahadłowym - wymuszone koniecznością, dwa samochody się nie zmieszczą.
Walczymy z tym, oczywiście, ale w odpowiedzi zdarzało nam się słyszeć na przykład, że firma odśnieżająca nie nadąża z odśnieżaniem (no na pewno, jeśli w czasie opadów śniegu są widziani na osiedlu przez nie więcej niż godzinę) albo, że "w całej Warszawie tak jest". No może tak, ale w końcu płacimy za to, żeby tak nie było "jak w całej Warszawie"...

A dziś mi się ulało pod szkołą Młodego. Parking nieodśnieżony, zakopałam się. Koła buksują, nie dam rady sama, szczególnie teraz w ciąży, wypchnąć samochodu. Pani dyrektor z kpiącym uśmieszkiem, że pan dozorca poszedł do sklepu, mam sobie poczekac, to moze wypchnie, ale ona nie wie ile czasu to potrwa. A w ogóle to on od 6 rano odśnieża! Wkurzyłam się, zapytałam, czy stawiając dziecku ocenę ma dla niej znaczenie, czy dziecko mówi, że się uczyło, czy raczej ocenia to, czego się nauczyło? No ale pani dyrektor jest słynna z negatywnego nastawienia do rodziców, nie ukrywam, że sama jestem do niej uprzedzona, bo każdy mój dotychczasowy z nią kontakt był nieprzyjemny a ona kpiąco-lekceważąca.
Może więc ten pan od 6 rano odśnieża, ale odśnieżone nie jest i w tej części parkingu nie było w ogóle. A niestety parking pod szkołą jest taki, że jak się wjedzie i ktoś wjedzie za nami, to nie ma manewru, trzeba jechać przed siebie wąskim gardłem i dopiero dalej można nawrócić - a tam właśnie było nieodśnieżone i się zakopałam.
Pani dyrektor problem rozwiązała tak, że zapowiedziała, że w ogóle zamknie bramę szkoły i się nie da wjechać. Gratulujemy. Korek będzie na całej ulicy, bo tam NIE MA GDZIE STANĄĆ, więc rodzice przywożąc dzieci zablokują ulicę skutecznie.

I ja już nie wiem, czy naprawdę nie można sobie poradzić z odśnieżaniem, czy to po prostu nieudolność w zarządzaniu przez niektórych? A ponieważ ciągle słyszę, że "wszędzie jest tak samo", stąd moje pytanie - czy rzeczywiście? Jak jest u was?

[Agnieszka_82]

A ja się podepnę pod temat odśnieżania.
Mój mąż coś nie potrafi się połączyć z inspektorem budowlanym więc uderzę tutaj (może ktoś coś doradzi).
W kwietniu wprowadziliśmy się do domu szeregowego wybudowanego przez Ekipę budowlaną na czele której stoi Kierownik budowy. Kasa nasza, wykonawca Ekipa.
Wczoraj zauważyliśmy w 1 z pokoi u góry że leje się z dach (skos wypełniony i zaizolowany watą mineralną - pewnie całą już przemoczoną). Na skosie zrobione gładzie i pokój pomalowany. Farba wraz z gładzią odchodzi od ściany, zacieki wielkości ok 1m 2. Dziś uderzyliśmy do kierownika budowy. Wyparł się że dach jest dobrze zrobiony a cieknie dlatego że zalega śnieg na dachu. Wina jest nasza bo wg ustawy nie odśnieżyliśmy sobie dachu. (odśnieżanie dachu takiej konstrukcji wiąże się z wynajęciem ekipy za ok 2 tys, średnio kilka razy w sezonie jak spadnie śnieg). Wg nas ustawa obowiązuje w stosunku do budynków użyteczności publicznej a nie do domków.
Tak czy siak wg nas dach nie powinien przeciekać !
Kuba przez okno dachowe jakoś wgramolił się na nieszczęsną konstrukcję i wg niego jest szpara między ociepleniem dach - styropianem a blachą.
Aż się we mnie gotuje z tego wszystkiego !
Mamy rację że wina jest wykonawcy ?? ze on powinien rozebrać te skosy i zrobić to porządnie ?? odpowiedzieć za szkody ???

[Jaco]

Nasza wspólnota zakupiła (?) taki mini traktor ze spychaczem, który codziennie pięknie odśnieża chodniki. Jak nie nadąża to do akcji włączany jest spychacz zrobiony przez kogoś z zarządu chyba własnym sumptem czyli maluch z przytwierdzoną do machy spychaczką. Jako że maluch jest maluch a chodniki u nas szerokie to sprawdza się równie dobrze jak traktorek.

Parkingi naziemne teoretycznie są odśnieżone. Niestety tylko teoretycznie bo śnieg pada w trybie właściwie ciągłym a odśnieżyć można te miejsca, które nie sa akurat przez auta zajęte. Jak są zajęte to sobie śnieg pada blokując je skutecznie a traktorek się nie pcha bo nie jest aż tak filigranowy, żeby pomiędzy dwoma stojącymi obok siebie samochodami się zmieścić.

Na działanie wspólnoty w kwestii odśnieżania nie narzekam, na chodniku śnieg mi się do butów nie sypie a jak muszę zaparkować na zewnątrz to jestem w stanie zrozumieć, że bardziej się już nie da bo fizycznie nie ma jak, no chyba żeby tak raz na dwie godziny wszystkich z parkingu eksmitować.

Pod szkolą jest generalnie tragedia ale tam jest tragedia nawet w środku lata, bo dojazd jest jaki jest. Rano się więc nie pchamy a wieczorem jak prawdopodobieństwo mijania się z innym samochodem spada właściwie do zera da się podjechać właściwie pod same schody. Ale to chyba raczej zasługa wszystkich tych, którzy wcześniej śnieg ubili.

W ogóle to chciałam powiedzieć, ze to pierwsza od wielu lat zima, która mi nie przeszkadza, nie boli, nie drażni i w ogóle zaczynam ją nawet lubić. Częsciowo to zasługa odkrycia, że ciepłe i leciutkie jak piórko kurtki kupuje się w sklepie dla dzieci no ale poza tym też jest fajnie.

Ten post edytował Jaco śro, 17 lut 2010 - 00:01

[Ika]

Jaco, a śniegu z miejsc, na których stoją samochody, to by nie można pousuwać łopatą...? Bo że traktorek nie wjedzie, to pewne. Na moje oko łopata załatwia sprawę, tylko nie wiem, czy mam za duże wymagania, czy komuś się nie chce. Niestety u nas pozostawienie tego śniegu sprawia, że ulica się zwęża, bo samochody parkują wystając na pół ulicy, a poza tym taka pozostawiona zaspa rośnie wraz z padającym śniegiem i urasta do rangi zmrożonego problemu

Jakie te kurtki?? Dla dziecia czy dla siebie kupiłaś w dziecięcym?

[iwo1]

Agnieszka wina jak najbardziej jest wykonawcy,dach przeciekać nie może,jak będzie większy deszcze to co wtedy facet powie?

Ika szkoła Jasia zakupiła traktorek do odśnieżania,dozorca szkoły Pan Heniu zasuwa tym traktorkiem każdego ranka

Wczoraj na spacerze widziałam mamę z wózkiem która próbowała dostać się na pasy przez wały zawalonego na poboczach śniegu przypomniałm sobie swoje zimowo-wózkowe koszmary,brrr a śniegu u nas dużżżo
Iwo

[Gremi]

Ja tez mieszkam na ogrodzonej wspolnocie i do tej pory rowniez byl problem z odsniezaniem. Prawda jest ze codziennie zatrudnieni przez administratora ludzie odsniezali chodniki ale to za malo bo parking byl okropny. Ostatnio na zebraniu wspolnoty zalatwilismy wywozenie sniegu. Wbrew wszelkim pozorom nie jest to kosmicznie drogie ale napewno sie bardziej oplaca od pozniejszego osuszania garazy i piwnic. Malo tego - dogadalismy sie z pozostalymi wspolnotami przy naszej ulicy i wywiezlismy snieg z calej ulicy. Takze teraz mamy czusciutko i pieknie. Ach - dzien przed tym wywozeniem sniegu wywieszono informacje zeby w tym dniu samochody zaparkowac w innym miejscu ze wzgledu na odsniezanie. No i sie udalo.

[Mrówa]

Jaco, a śniegu z miejsc, na których stoją samochody, to by nie można pousuwać łopatą...? Bo że traktorek nie wjedzie, to pewne. Na moje oko łopata załatwia sprawę, tylko nie wiem, czy mam za duże wymagania, czy komuś się nie chce. Niestety u nas pozostawienie tego śniegu sprawia, że ulica się zwęża, bo samochody parkują wystając na pół ulicy, a poza tym taka pozostawiona zaspa rośnie wraz z padającym śniegiem i urasta do rangi zmrożonego problemu

U nas było ogłoszenie, że tego dnia w takich godzinach będą odśnieżane miejsca parkingowe i żeby przestawiać auta. Przejechał pług, trwało to może z 15 minut i po sprawie. Tej zimy powtórzyło się to chyba 3 razy.
Na pozostałym terenie wspólnoty w zasadzie też jest ok z odśnieżaniem. Prezentuje się lepiej niż okolica. Śnieg już dwukrotnie był wywożony, chodniki też odśnieżane w miarę potrzeb. Byłoby idealnie, gdyby teren (przynajmnie wyjadz z garaży) był odśnieżany po nocy z rana coby ludzie do pracy mogli wyjechać (kilka razy mieli problem). Ale nie można mieć wszystkiego.

I o ile moja wspólnota a raczej zarządca radzi sobie z odśnieżaniem to zupełnie rozkłada się w innych kwestiach. Ale to temat nie na ten wątek.

Ten post edytował Mrówa śro, 17 lut 2010 - 09:46

[Inanna]

Jaco, a śniegu z miejsc, na których stoją samochody, to by nie można pousuwać łopatą...? Bo że traktorek nie wjedzie, to pewne. Na moje oko łopata załatwia sprawę, tylko nie wiem, czy mam za duże wymagania, czy komuś się nie chce. Niestety u nas pozostawienie tego śniegu sprawia, że ulica się zwęża, bo samochody parkują wystając na pół ulicy, a poza tym taka pozostawiona zaspa rośnie wraz z padającym śniegiem i urasta do rangi zmrożonego problemu

Ależ oczywiście, że łopata załatwia sprawę. Łopata do kupienia w praktikerze za 9,99. Można sobie kupić i odśnieżyć "swoje" miejsce parkingowe - my tak robimy, sąsiedzi też.

[agabr]

A u nas jest jeszcze inaczej , teren zamkniety,miejsca parkingowe oznaczone , dzierzawione od spoldzielni i sie okazalo ze rzeczone miejsca mamy sobie sami odsniezac , dozorca wbil w gore sniegu lopate ,reguluja to jakies przepisy?b

[agabr]

Wczoraj na spacerze widziałam mamę z wózkiem która próbowała dostać się na pasy przez wały zawalonego na poboczach śniegu przypomniałm sobie swoje zimowo-wózkowe koszmary,brrr a śniegu u nas dużżżo
Iwo

Iwo gdyby to byla Warszawa myslalabym,ze piszesz o mnie.b

[Agnieszka AZJ]

Wczoraj na spacerze widziałam mamę z wózkiem która próbowała dostać się na pasy przez wały zawalonego na poboczach śniegu przypomniałm sobie swoje zimowo-wózkowe koszmary,brrr a śniegu u nas dużżżo
Iwo

Wczoraj szłam z Julką do szkoły "per pedes" z powodu, że samochód mi wysiadł i Bogu dziękowałam, że nie ciągnę jeszcze wózka, co długie lata robiłam. Chodniki jeszcze w miarę były odśnieżone, ale przejście przez uliczki osiedlowe to było brnięcie w brei po kostki.

Nasza rodzinna wspólnota mieszkaniowa radzi sobie, jak może
Przez tydzień nas nie było, zostawilismy odśnieżony chodnik i zdaje się, ze zaczęło podać dopiero w piątek. Wrociliśmy w sobotę późnym wieczorem i na powitanie trzeba było odkopać podjazd, żeby w ogóle wjechać do garażu. Było z kilkanaście centymetrów śniegu.
W niedzielę obudziłam się rano i podjazd wyglądał, jakby go nikt od dawna nie odśnieżał Zrobiliśmy pospolite ruszenie i wspólnie z dziewczynami odśnieżylismy chodnik, podjazd, ścieżkę wokół domu i schody.
W poniedziałek rano - apiać od nowa R. namachał się łopatą przerzucając śnieg z chodnika za płot do ogródka, a ledwie skończył - przejechał pług i usypał nam piekny wał

Jak się to "ocieplenie klimatu" utrzyma, trzeba bedzie kupić jakieś urządzenie mechaniczne do odwalania tego białego paskudztwa.

[Ika]

Ależ oczywiście, że łopata załatwia sprawę. Łopata do kupienia w praktikerze za 9,99. Można sobie kupić i odśnieżyć "swoje" miejsce parkingowe - my tak robimy, sąsiedzi też.

Inanna - po pierwsze, ja miejsca naziemnego nie mam, więc i problemu też my parkujemy w garażu. Ale nie uważam za słuszne własnoręczne odśnieżanie czegoś, za odśnieżenie czego płacę więc gdybym takie miejsce miała, to oczekiwałabym, że zostanie odśnieżone. Ponadto pisałam, że spychacz który jeździ ulicami, spycha śnieg na boki - w tym na miejsca naziemne i widywałam zmrożone zaspy, których nie sposób chyba po kilku dniach odśnieżyć łopatą (a nie wszyscy jeżdżą codziennie, bo widywałam samochody, za którymi zdołano zaspę usypać sporą, kilkudniową), trzeba by chyba... kilofem?
Dlatego tak mi tych ludzi żal, bo sobie wyobraziłam, ze tam są samochody np. samotnej matki z małym dzieckiem (jak moja sąsiadka). No nie widzę jej, walczącej z tymi zmrożonymi zaspami, z dzieckiem na plecach...


Bryndza - a co macie w czynszu? Jeśli płacicie za te miejsca, to sprawdź, co jest składową: oświetlenie, czy np. także sprzątanie tego miejsca? Jeśli sprzątanie - to tak z liści jesienią, jak i ze śniegu zimą. Ale możliwe, że dzierżawicie i przejmujecie obowiązki i rzeczywiście musicie sami...
Przepisy odgórne dotyczą terenów wspólnych.

[agabr]

Place osobno i w umowie mam tylko ,ze dzierzawie i nic poza tym.b

[Ika]

Place osobno i w umowie mam tylko ,ze dzierzawie i nic poza tym.b

Nie ma warunków dzierżawy...?
No to chyba musicie sami odśnieżać

[Inanna]

Inanna - po pierwsze, ja miejsca naziemnego nie mam, więc i problemu też my parkujemy w garażu. Ale nie uważam za słuszne własnoręczne odśnieżanie czegoś, za odśnieżenie czego płacę więc gdybym takie miejsce miała, to oczekiwałabym, że zostanie odśnieżone. Ponadto pisałam, że spychacz który jeździ ulicami, spycha śnieg na boki - w tym na miejsca naziemne i widywałam zmrożone zaspy, których nie sposób chyba po kilku dniach odśnieżyć łopatą (a nie wszyscy jeżdżą codziennie, bo widywałam samochody, za którymi zdołano zaspę usypać sporą, kilkudniową), trzeba by chyba... kilofem?

Ika, to co piszesz występuje w 100% u nas - też płacimy za odśnieżanie, też nam pług przejeżdża, z tą różnicą, że my zdajemy sobie sprawę, że ludzie którym płacą/płacimy za odśnieżanie fizycznie nie są w stanie nadążać z odśnieżaniem i odśnieżać tak, żeby wszystkie miejsca w których stawiane są samochody były odśnieżone w stopniu zadowalającym. Dlatego odśnieżamy sobie sami, mimo, że miejsc parkingowych na "własność" nie posiadamy - odśnieżamy miejsce w którym zwyczajowo stawiamy samochód. Kilof nie jest potrzebny, wystarczy metalowa miniłopatka do przesadzania kwiatków, którą taką zmarzniętą bruzdę można rozbić. Samotnych matek z dziećmi w to zagadnienie nie mieszajmy - to jest aktywność oparta na dobrej woli naszej i sąsiadów - odśnieżamy nie dlatego, że musimy, ale dlatego, że rozumiemy trudną sytuację, jaką ten ch...rny śnieg powoduje.

[Ika]

Inanna, ja jednak się z Tobą nie zgodzę.
Po pierwsze, jeśli zatrudniam panią do sprzątania i płacę za sprzątanie, to nie zamierzam po niej poprawiać ani robić czegoś za nią. Z miejscem jest analogicznie - ci ludzie płacą za to, żeby ktoś to zrobił. I to nie jest tak, że firma fizycznie nie jest w stanie. To znaczy owszem, nie jest w stanie, jeśli pojawia się na chwilę.
Uważam, ze aprobowanie tego i "czyny społeczne" spowodują jeszcze większe rozluźnienie zwyczajów. Moim zdaniem wspólnota powinna egzekwować wykonanie tego, za co płaci, nakładając kary umowne za niewykonanie tego.
Ale najwyraźniej nasza administracja jest "wychowana" na ludziach o takich poglądach, jak Twoje Skądinąd słuszne, ale w innej sytuacji. Czyli na przykład w miejscu, w jakim mieszkałam poprzednio - zwykła spółdzielnia, żadna własność. Jak najbardziej tam, gdzie się za to nie płaci, powinno się podtrzymywać wszelkie takie społeczne zrywy
Ale skoro te miejsca nie są wasze, to jak płacicie za ich odśnieżanie? Bo może płacisz za odśnieżenie dróg, a nie miejsc postojowych...?

Samotne matki mieszajmy, bo to tacy sami ludzie, jak inni. I skoro ona tak samo płaci, to nie widzę powodu, dla którego musi potem mieć problem albo liczyć na czyjąś pomoc. I owszem, mój G. jej miejsce odśnieżał, ale nadal nie uważam, by to było correct.

[Inanna]

Ika, przekonałaś mnie. Podaj ich do sądu.

[Ika]

Ika, przekonałaś mnie. Podaj ich do sądu.

...?
Rozumiem, że to sarkazm..?

[Mafia]

Ika, nie mieszkam na takim osiedlu. U nas kwestia odśnieżania jest inaczej załatwiona - jest kwota odłożona na ten cel na dany rok. Gdy kasa się kończy, kończy się odśnieżanie. Jak się domyślasz, skończyła się dawno temu, więc pług przemknął koło mojego domu w grudniu.
Może na Twoim osiedlu również środki na ten cel są za niskie i stąd to wynika? Zapytaj u zarządcy ile mają kasy na to, ile już wykorzystali i może wszystko będzie niestety jasne?