Aktualno¶ci

12 tysiêcy dodatkowych miejsc w ¿³obkach!

12 tysiêcy dodatkowych miejsc w ¿³obkach!

Rz±d postanowi³ kontynuowaæ program Maluch, zapocz±tkowany w 2011, zaproponowa³ jednak jego zmodyfikowan± i rozszerzon± wersjê, nadaj±c mu nazwê MALUCH plus. Program MRPiPS "Maluch plus" na 2017 r...

Czytaj wiêcej >

Maluchy.pl logo

Witaj Gościu ( Zaloguj | Rejestruj )

Start new topic Reply to this topic
Start new topic Reply to this topic
2 Stron V   1 2 nastÄ™pna  

CO sprawdzić przy kupnie mieszkania?

> 
Tuni
nie, 23 mar 2014 - 17:22
Co należy sprawdzić kupując mieszkanie od kogoś?
Gdzie to sprawdzać?
I w ogóle wszelkie rady chętnie przyjmę icon_smile.gif

Acha, czy kupując przez biuro nieruchomości mam jakąś gwarancję, że mnie sprzedający nie oszuka? Czego mogę od biura wymagać?
Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post nie, 23 mar 2014 - 17:22
Post #1

Co należy sprawdzić kupując mieszkanie od kogoś?
Gdzie to sprawdzać?
I w ogóle wszelkie rady chętnie przyjmę icon_smile.gif

Acha, czy kupując przez biuro nieruchomości mam jakąś gwarancję, że mnie sprzedający nie oszuka? Czego mogę od biura wymagać?
moko.
nie, 23 mar 2014 - 17:35
ZÄ…dasz:
1. wyciągu z księgi wieczystej o obciążeniach na hipotece, jeśli jest...zalożona KW
2. zaświadczenia ze spółdzielni/wspólnoty o braku zaległości w opłatach
3. Ja dodatkowo w tej wspólnocie/spóldzielni dowiadywałam się o planach remontowych i tym sposobem dowiedziałam się, ze planowana była wymiana pionów kanalizacyjnych - co powodowało, ze nowa łazienka została ROZWALONA.
4. Zaczepiałam ludzi z osiedla pytając o nie
5. Raz z mezem czailiśmy się na klatce schodowej podłuchując, czy są problematyczni sąsiedzi, głosne zwierzęta itp. 43.gif
6. zaświadczenia z UM o zameldowanych osobach.


Jesli kupujesz przez biuro nieruchomości, to ono to załatwia wszystko! w ich obowiązku jest cała papierologia.
moko.


Grupa: Moderatorzy
Postów: 14,870
Dołączył: pią, 12 gru 03 - 10:59
Skąd: Wrocław
Nr użytkownika: 1,254




post nie, 23 mar 2014 - 17:35
Post #2

ZÄ…dasz:
1. wyciągu z księgi wieczystej o obciążeniach na hipotece, jeśli jest...zalożona KW
2. zaświadczenia ze spółdzielni/wspólnoty o braku zaległości w opłatach
3. Ja dodatkowo w tej wspólnocie/spóldzielni dowiadywałam się o planach remontowych i tym sposobem dowiedziałam się, ze planowana była wymiana pionów kanalizacyjnych - co powodowało, ze nowa łazienka została ROZWALONA.
4. Zaczepiałam ludzi z osiedla pytając o nie
5. Raz z mezem czailiśmy się na klatce schodowej podłuchując, czy są problematyczni sąsiedzi, głosne zwierzęta itp. 43.gif
6. zaświadczenia z UM o zameldowanych osobach.


Jesli kupujesz przez biuro nieruchomości, to ono to załatwia wszystko! w ich obowiązku jest cała papierologia.

--------------------
"Jednym z objawów zbliżającego się załamania nerwowego jest przekonanie, że wykonujemy niezwykle ważną pracę."
B.Russell

O.(1998) i O.(2010)
Tuni
nie, 23 mar 2014 - 17:39
Moko, dzięki wielkie.

Powiedz mi jeszcze czy biuro bierze odpowiedzialność za to co sprawdziło? Tzn gdyby niedaj boże coś potem wypłynęło, to można u nich dochodzić, czy to już nasz problem?
Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post nie, 23 mar 2014 - 17:39
Post #3

Moko, dzięki wielkie.

Powiedz mi jeszcze czy biuro bierze odpowiedzialność za to co sprawdziło? Tzn gdyby niedaj boże coś potem wypłynęło, to można u nich dochodzić, czy to już nasz problem?
moko.
nie, 23 mar 2014 - 17:50
CYTAT(Tuni @ Sun, 23 Mar 2014 - 15:39) *
Moko, dzięki wielkie.

Powiedz mi jeszcze czy biuro bierze odpowiedzialność za to co sprawdziło? Tzn gdyby niedaj boże coś potem wypłynęło, to można u nich dochodzić, czy to już nasz problem?


Biuro jest w obowiązku? te dokumenty Wam przedstawić, wiec to Wy podejmujecie decyzję na podstawie tych dokumentów, czy kupujecie tę nieruchomość, czy nie. Szczerze mówiąc, kupowałam kilka nieruchomosci, głownie przez biura nieruchomości, jedno od prywatnych osob i jeśl posiadasz wiedzę na temat w/w dokumentów, to nie powinno byc problemów żadnych, poza tym, ze biuro nie gwarantuje udanego sąsiedztwa icon_wink.gif

Inna kwestia, przy podpisywaniu aktu notarialnego, notariusz żąda wpisu do ksiegi wieczystej i notariusz w akcie notarialnym zawiera informację o obciążeniu hipoteki lub nie, więc wypis z ksiegi wieczystej to obowiązek.
Poza tym w akcie notarialnym zawierana jest informacja o terminie wymeldowania tych osób i o uregulowaniu płatności na rzecz energii, gazu i innych opłat na dzień wymeldowania.

Tuni,
To Wasz I raz ? icon_biggrin.gif zakupu nieruchomości?
Ja za I razem miałam wizje straszne, zresztą 1,5 roku temu, zakupując yyyyy 4 raz nieruchomość miałam podobne jazdy icon_razz.gif
Nigdy nie byłam rozczarowana icon_biggrin.gif
moko.


Grupa: Moderatorzy
Postów: 14,870
Dołączył: pią, 12 gru 03 - 10:59
Skąd: Wrocław
Nr użytkownika: 1,254




post nie, 23 mar 2014 - 17:50
Post #4

CYTAT(Tuni @ Sun, 23 Mar 2014 - 15:39) *
Moko, dzięki wielkie.

Powiedz mi jeszcze czy biuro bierze odpowiedzialność za to co sprawdziło? Tzn gdyby niedaj boże coś potem wypłynęło, to można u nich dochodzić, czy to już nasz problem?


Biuro jest w obowiązku? te dokumenty Wam przedstawić, wiec to Wy podejmujecie decyzję na podstawie tych dokumentów, czy kupujecie tę nieruchomość, czy nie. Szczerze mówiąc, kupowałam kilka nieruchomosci, głownie przez biura nieruchomości, jedno od prywatnych osob i jeśl posiadasz wiedzę na temat w/w dokumentów, to nie powinno byc problemów żadnych, poza tym, ze biuro nie gwarantuje udanego sąsiedztwa icon_wink.gif

Inna kwestia, przy podpisywaniu aktu notarialnego, notariusz żąda wpisu do ksiegi wieczystej i notariusz w akcie notarialnym zawiera informację o obciążeniu hipoteki lub nie, więc wypis z ksiegi wieczystej to obowiązek.
Poza tym w akcie notarialnym zawierana jest informacja o terminie wymeldowania tych osób i o uregulowaniu płatności na rzecz energii, gazu i innych opłat na dzień wymeldowania.

Tuni,
To Wasz I raz ? icon_biggrin.gif zakupu nieruchomości?
Ja za I razem miałam wizje straszne, zresztą 1,5 roku temu, zakupując yyyyy 4 raz nieruchomość miałam podobne jazdy icon_razz.gif
Nigdy nie byłam rozczarowana icon_biggrin.gif

--------------------
"Jednym z objawów zbliżającego się załamania nerwowego jest przekonanie, że wykonujemy niezwykle ważną pracę."
B.Russell

O.(1998) i O.(2010)
Agnes84
nie, 23 mar 2014 - 20:47
Ja tylko podpowiem, że księgę można sobie samemu przejrzeć online na https://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html, więc wystarczy tylko nr KW
Co do reszty dokumentów to obowiązkiem biura jest sprawdzenie i poinformowanie Ciebie o wszystkich ewentualnych nieprawidłowościach (np zaległości w czynszu itp) oraz przygotowanie pełnej dokumentacji potrzebnej od umowy przedwstępnej do aktu notarialnego...
Agnes84


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 1,127
Dołączył: śro, 08 wrz 10 - 20:28
SkÄ…d: Bydgoszcz City
Nr użytkownika: 34,233

GG:


post nie, 23 mar 2014 - 20:47
Post #5

Ja tylko podpowiem, że księgę można sobie samemu przejrzeć online na https://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html, więc wystarczy tylko nr KW
Co do reszty dokumentów to obowiązkiem biura jest sprawdzenie i poinformowanie Ciebie o wszystkich ewentualnych nieprawidłowościach (np zaległości w czynszu itp) oraz przygotowanie pełnej dokumentacji potrzebnej od umowy przedwstępnej do aktu notarialnego...


--------------------
Amelia 2010r.
Tuni
nie, 23 mar 2014 - 22:45
Bardzo Wam dziękuję , dziewczyny.

Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post nie, 23 mar 2014 - 22:45
Post #6

Bardzo Wam dziękuję , dziewczyny.

rysa154
nie, 23 mar 2014 - 23:04
Ja radzę podpytac o sąsiadów.
rysa154


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 3,893
Dołączył: śro, 25 lut 09 - 23:43
SkÄ…d: b.
Nr użytkownika: 25,743




post nie, 23 mar 2014 - 23:04
Post #7

Ja radzę podpytac o sąsiadów.

--------------------


Tuni
nie, 23 mar 2014 - 23:54
A może jeszcze uświadomicie mnie jak po kolei powinny wyglądać kroki zakupu.
Wybrałam mieszkanie, obejrzałam i co dalej?
Spotykamy siÄ™ my kupujÄ…cy+ sprzedajÄ…cy + pracownik biura , tak?
I spisujemy jakąś umowę przedwstępną np.? Co ona powinna zawierać?
Rrany dziewczyny , dobrze że jesteście .
Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post nie, 23 mar 2014 - 23:54
Post #8

A może jeszcze uświadomicie mnie jak po kolei powinny wyglądać kroki zakupu.
Wybrałam mieszkanie, obejrzałam i co dalej?
Spotykamy siÄ™ my kupujÄ…cy+ sprzedajÄ…cy + pracownik biura , tak?
I spisujemy jakąś umowę przedwstępną np.? Co ona powinna zawierać?
Rrany dziewczyny , dobrze że jesteście .
Tuni
pon, 24 mar 2014 - 13:18
Moko, moja młodsza siostra kupuje a ja przeżywam chyba bardziej niż ona 37.gif
Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post pon, 24 mar 2014 - 13:18
Post #9

Moko, moja młodsza siostra kupuje a ja przeżywam chyba bardziej niż ona 37.gif
moko.
pon, 24 mar 2014 - 20:20
Tuni,
Jesli siostra decyduje siÄ™ na zakup mieszkania, umawiacie siÄ™ ze sprzedajÄ…cym oraz agentem i ustalacie:
- cenę, może jest możliwośc rozmów icon_wink.gif ja za każdym razem targuje się i spzredający obnizają cenę icon_smile.gif
ostatnio o 10 tys icon_biggrin.gif
- wysokość zaliczki
- termin opuszczenia nieruchomości
- termin dokonania ostatecznego rozliczenie za gaz, czynsz, energiÄ™ itp?
- rzeczy, które zostają w mieszkaniu - BARDZO WAŻNE - np. meble kuchenne, okap, lustro czy inne rzeczy które sprzedajacy chce zostawić, lub wy coś chcecie - oczywiście to czasem wpływa na cenę.
- następnie podpisujecie umowę przedwstępną - ja takie umowy czasem podpisuje notarialnie, ale ostatnio nie icon_smile.gifw niej wyszczególniam to co wyżej, a przede wszystkim wpłacona zaliczka, ustalona cena zakupu, wyposażenie, które zostaje, termin przekazania nieruchomości.
- ustalacie termin u notariusza i mozecie wspólnie ustalić, który to będzie.

To chyba najważniejsze.icon_smile.gif
moko.


Grupa: Moderatorzy
Postów: 14,870
Dołączył: pią, 12 gru 03 - 10:59
Skąd: Wrocław
Nr użytkownika: 1,254




post pon, 24 mar 2014 - 20:20
Post #10

Tuni,
Jesli siostra decyduje siÄ™ na zakup mieszkania, umawiacie siÄ™ ze sprzedajÄ…cym oraz agentem i ustalacie:
- cenę, może jest możliwośc rozmów icon_wink.gif ja za każdym razem targuje się i spzredający obnizają cenę icon_smile.gif
ostatnio o 10 tys icon_biggrin.gif
- wysokość zaliczki
- termin opuszczenia nieruchomości
- termin dokonania ostatecznego rozliczenie za gaz, czynsz, energiÄ™ itp?
- rzeczy, które zostają w mieszkaniu - BARDZO WAŻNE - np. meble kuchenne, okap, lustro czy inne rzeczy które sprzedajacy chce zostawić, lub wy coś chcecie - oczywiście to czasem wpływa na cenę.
- następnie podpisujecie umowę przedwstępną - ja takie umowy czasem podpisuje notarialnie, ale ostatnio nie icon_smile.gifw niej wyszczególniam to co wyżej, a przede wszystkim wpłacona zaliczka, ustalona cena zakupu, wyposażenie, które zostaje, termin przekazania nieruchomości.
- ustalacie termin u notariusza i mozecie wspólnie ustalić, który to będzie.

To chyba najważniejsze.icon_smile.gif

--------------------
"Jednym z objawów zbliżającego się załamania nerwowego jest przekonanie, że wykonujemy niezwykle ważną pracę."
B.Russell

O.(1998) i O.(2010)
Zuzia
pon, 07 kwi 2014 - 09:57
Tuni,

ja jestem w trakcie kupowania mieszkania.
Jestem po umowie przedwstępnej, spisanej u notariusza.
Projekt umowy kazałam sobie przesłać, sprawdził mi to zaprzyjaźniony prawnik, więc służę, gdybyś jeszcze nie była po.
Co do innych "rzeczy", które musiał mi sprawdzić agent z biura i zostało zapisane to w umowie, że do mieszkania nie ma prawa żadna osoba trzecia. Moje mieszkanie nie miało księgi wieczystej.
I jeszcze umówiłam się z właścicielem, że pojedzie ze mną do elektrowni, gazowni i spółdzielni w dniu podpisania umowy właściwej i uiści zaległości, po tym ja wpłącę resztę pieniędzy.
Mają też dostarczyć z UM zaświadczenie, że w dniu zakupu wszystkie osby zostają z mieszkania wymeledowane.

Też się strasznie boję, ale już powoli ufam agentowi;).

Zuzia


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 832
Dołączył: czw, 04 mar 04 - 20:12
SkÄ…d: Lublin
Nr użytkownika: 1,521




post pon, 07 kwi 2014 - 09:57
Post #11

Tuni,

ja jestem w trakcie kupowania mieszkania.
Jestem po umowie przedwstępnej, spisanej u notariusza.
Projekt umowy kazałam sobie przesłać, sprawdził mi to zaprzyjaźniony prawnik, więc służę, gdybyś jeszcze nie była po.
Co do innych "rzeczy", które musiał mi sprawdzić agent z biura i zostało zapisane to w umowie, że do mieszkania nie ma prawa żadna osoba trzecia. Moje mieszkanie nie miało księgi wieczystej.
I jeszcze umówiłam się z właścicielem, że pojedzie ze mną do elektrowni, gazowni i spółdzielni w dniu podpisania umowy właściwej i uiści zaległości, po tym ja wpłącę resztę pieniędzy.
Mają też dostarczyć z UM zaświadczenie, że w dniu zakupu wszystkie osby zostają z mieszkania wymeledowane.

Też się strasznie boję, ale już powoli ufam agentowi;).



--------------------
Tuni
pon, 07 kwi 2014 - 11:13
Dzięki jeszcze raz za mądre słowa.
Zuziu , powodzenia.
Tuni


Grupa: Moderatorzy
Postów: 6,764
Dołączył: wto, 01 kwi 03 - 09:27
SkÄ…d: ÅšlÄ…sk
Nr użytkownika: 248




post pon, 07 kwi 2014 - 11:13
Post #12

Dzięki jeszcze raz za mądre słowa.
Zuziu , powodzenia.
sylwia4012

Go??







post pon, 19 maj 2014 - 22:11
Post #13

ja często korzystam z podpowiedzi i doświadczenia innych, któzy już to mają za sobą. Ja wyczytałąm dużo ciekawych rzeczy na poradnikach ihouse, było tez o tym na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania z rynku wtónego (moderacja) - może się przyda, albo inne porady
marysia8383
wto, 20 maj 2014 - 09:24
Jest wiele rzeczy o których musisz pamiętać przed kupnem mieszkania. Ja najpierw robiłam listę - jakie mieszkanie, ile metrów, co musi mieć, w jakiej okolicy i tak dalej. Wczesniej jeszcze sprawdzałam ceny nowych mieszkań i mieszkań z rynku wtórnego. Czasami nie opłaca się kupować mieszkania na rynku wtórnym, bo koszt zakupu i remontu może się okazać kwotą, za którą kupilibyśmy i wyposażyli mieszkanie na nowym osiedlu. Poza tym dla mnie ważne było, żeby przedszkole i szkoła podstawowa były nie daleko. Oczywiście ja byłam ograniczona kwotą kredytu jaką otrzymałam od banku, ale nie każdy ma tak jak ja. Bardzo ważny był także wybór samego banku, w którym zaciągałam kredyt. Na rynku jest cała masa najróżniejszych okazji kredytowych i perełek. Zanim jednak cokolwiek powstanowiłam, to zajrzałam na (moderacja) i poczytałam porady ekspertów na ten temat. Doradcom w bankach zależy na tym by nam kredyt udzielić. Nie zależy im jednak przeciez by był on dla nas najkorzystniejszy.
marysia8383


Grupa: Zbanowani
Postów: 12
Dołączył: pią, 28 mar 14 - 13:40
Nr użytkownika: 43,801




post wto, 20 maj 2014 - 09:24
Post #14

Jest wiele rzeczy o których musisz pamiętać przed kupnem mieszkania. Ja najpierw robiłam listę - jakie mieszkanie, ile metrów, co musi mieć, w jakiej okolicy i tak dalej. Wczesniej jeszcze sprawdzałam ceny nowych mieszkań i mieszkań z rynku wtórnego. Czasami nie opłaca się kupować mieszkania na rynku wtórnym, bo koszt zakupu i remontu może się okazać kwotą, za którą kupilibyśmy i wyposażyli mieszkanie na nowym osiedlu. Poza tym dla mnie ważne było, żeby przedszkole i szkoła podstawowa były nie daleko. Oczywiście ja byłam ograniczona kwotą kredytu jaką otrzymałam od banku, ale nie każdy ma tak jak ja. Bardzo ważny był także wybór samego banku, w którym zaciągałam kredyt. Na rynku jest cała masa najróżniejszych okazji kredytowych i perełek. Zanim jednak cokolwiek powstanowiłam, to zajrzałam na (moderacja) i poczytałam porady ekspertów na ten temat. Doradcom w bankach zależy na tym by nam kredyt udzielić. Nie zależy im jednak przeciez by był on dla nas najkorzystniejszy.
ewelina546
wto, 17 cze 2014 - 12:52
Z tym informowaniem i przeglądaniem ksiąg to jest bardzo różnie. Przeciez wiele się słyszy o tym, że ktoś kupił dom, który był zbudowany bez żadnego pozowlenia, miał zaciągnięty kredyt i tym podobne. Bałabym się. Ale pewnie przesadzam jak zwykle zresztą icon_smile.gif Ja jestem na kupnie mieszkania, ale zależy mi żeby to był rynek pierwotny. Wtedy mogę dostać dofinansowanie z MDM. Oczywiscie ogranicza mnie jeszcze metraż i bank - bo nie wszystkie przystąpiły do projeku. Znalazłam za to [edit: moderacja] . Wystarczy tylko określić czego szukamy, teren na którym szukamy i kilka innych rzeczy. Wybór mieszkania to nie kupno butów i tzreba wszystko dobzre przemysleć. U nas kredyt nieunikniony niestety, ale dewelopera też sprawdzę, a na tyle na ile będzie to możliwe. Może jakieś dni otwarte się szykują to popytam sąsiadów...
ewelina546


Grupa: Zbanowani
Postów: 9
Dołączył: pią, 28 mar 14 - 13:46
Nr użytkownika: 43,803




post wto, 17 cze 2014 - 12:52
Post #15

Z tym informowaniem i przeglądaniem ksiąg to jest bardzo różnie. Przeciez wiele się słyszy o tym, że ktoś kupił dom, który był zbudowany bez żadnego pozowlenia, miał zaciągnięty kredyt i tym podobne. Bałabym się. Ale pewnie przesadzam jak zwykle zresztą icon_smile.gif Ja jestem na kupnie mieszkania, ale zależy mi żeby to był rynek pierwotny. Wtedy mogę dostać dofinansowanie z MDM. Oczywiscie ogranicza mnie jeszcze metraż i bank - bo nie wszystkie przystąpiły do projeku. Znalazłam za to [edit: moderacja] . Wystarczy tylko określić czego szukamy, teren na którym szukamy i kilka innych rzeczy. Wybór mieszkania to nie kupno butów i tzreba wszystko dobzre przemysleć. U nas kredyt nieunikniony niestety, ale dewelopera też sprawdzę, a na tyle na ile będzie to możliwe. Może jakieś dni otwarte się szykują to popytam sąsiadów...
Miron Makowski
wto, 07 cze 2016 - 13:59
Ja zdecydowałem się na zakup mieszkania od dewelopera. Zawsze to mniej kłopotów jeśli chodzi o nieciekawą dzielnicę, trudnych sąsiadów, co nie płacą czynszu, czy obciążoną hipotekę mieszkania. Rynek pierwotny Wrocław ma dużo ciekawych opcji do zaproponowania. Nie trzeba się też bać nagłych remontów, które mogą nas zaskoczyć w każdym momencie. Przekalkulowanie tych wszystkich opcji, daje dużo więcej plusów mieszkaniom deweloperskim.
Miron Makowski


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 3
Dołączył: wto, 01 wrz 15 - 08:53
Nr użytkownika: 46,333




post wto, 07 cze 2016 - 13:59
Post #16

Ja zdecydowałem się na zakup mieszkania od dewelopera. Zawsze to mniej kłopotów jeśli chodzi o nieciekawą dzielnicę, trudnych sąsiadów, co nie płacą czynszu, czy obciążoną hipotekę mieszkania. Rynek pierwotny Wrocław ma dużo ciekawych opcji do zaproponowania. Nie trzeba się też bać nagłych remontów, które mogą nas zaskoczyć w każdym momencie. Przekalkulowanie tych wszystkich opcji, daje dużo więcej plusów mieszkaniom deweloperskim.
alka25
wto, 06 cze 2017 - 11:03
Warto kupować mieszkanie od sprawdzonego dewelopera. Jeśli ktoś szuka mieszkania we Wrocławiu to niech przeczyta ten poradnik https://poradnikowy.net/gdzie-kupic-nowe-mi...ow-z-wroclawia/ . Można się z niego dowiedzieć, jakie inwestycje mieszkaniowe są na topie.
alka25


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 524
Dołączył: pon, 14 lip 14 - 19:32
Nr użytkownika: 44,277




post wto, 06 cze 2017 - 11:03
Post #17

Warto kupować mieszkanie od sprawdzonego dewelopera. Jeśli ktoś szuka mieszkania we Wrocławiu to niech przeczyta ten poradnik https://poradnikowy.net/gdzie-kupic-nowe-mi...ow-z-wroclawia/ . Można się z niego dowiedzieć, jakie inwestycje mieszkaniowe są na topie.
deweloperka
wto, 10 paź 2017 - 12:02
Ja też szukałam ostatnio lokum, znalazłam nowe tanie mieszkania na Bociana w Krakowie (tu mieszkam, a to fajna lokalizacja). Kupiłam przez dewelopera, to mi uspokoiło znacznie cały proces. icon_smile.gif Wspomogłam się też kolegą prawnikiem i bez żadnych problemów wszystko załatwiliśmy. Więc chyba tak najlepiej, jeśli sama się na tym nie znasz...
deweloperka


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 5
Dołączył: pią, 06 paź 17 - 16:51
Nr użytkownika: 50,620




post wto, 10 paź 2017 - 12:02
Post #18

Ja też szukałam ostatnio lokum, znalazłam nowe tanie mieszkania na Bociana w Krakowie (tu mieszkam, a to fajna lokalizacja). Kupiłam przez dewelopera, to mi uspokoiło znacznie cały proces. icon_smile.gif Wspomogłam się też kolegą prawnikiem i bez żadnych problemów wszystko załatwiliśmy. Więc chyba tak najlepiej, jeśli sama się na tym nie znasz...
szigsza
nie, 26 lis 2017 - 18:36
Ja wolałam uniknąć stresów z zakupem mieszkania dla tego z mężem postawili na zakup mieszkania od dewelopera.
Akurat trwa akacja mieszkanie Janów Lubelski zdecydowaliśmy się na zakup od Wikany icon_smile.gif a że wcześniej znajomi kupowali od nich i wszystko było ok to bez wahania podjęliśmy decyzję

serdecznie pozdrawiam
szigsza


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 1
Dołączył: nie, 26 lis 17 - 18:32
Nr użytkownika: 51,001




post nie, 26 lis 2017 - 18:36
Post #19

Ja wolałam uniknąć stresów z zakupem mieszkania dla tego z mężem postawili na zakup mieszkania od dewelopera.
Akurat trwa akacja mieszkanie Janów Lubelski zdecydowaliśmy się na zakup od Wikany icon_smile.gif a że wcześniej znajomi kupowali od nich i wszystko było ok to bez wahania podjęliśmy decyzję

serdecznie pozdrawiam
agajaga99
czw, 22 mar 2018 - 16:49
Polecam sprawdzić serwis polskabankowosc.com.pl Tam można znaleźć takie przydatne informacje jak ta:

CYTAT
Poszczególne koszty przy zakupie mieszkania na kredyt

wkÅ‚ad wÅ‚asny – 20% wartość nieruchomoÅ›ci np. w przypadku kredytu na 300 tys. zÅ‚ to 60 tys. zÅ‚ (w szczególnych sytuacjach wkÅ‚ad wÅ‚asny może wynieść 10%)
koszty sÄ…dowe, poÅ›rednicy, notariusz – ok. 13 tys zÅ‚:
podatek od czynnoÅ›ci cywilnoprawnych – 6 tys. zÅ‚ od 300 tys. zÅ‚ (2 proc. od kwoty transakcji);
taksa notarialna – 2 tys. zÅ‚;
prowizja poÅ›rednika – 5 tys. zÅ‚;
wpis hipoteki – 60 zÅ‚;

koszty urzÄ…dzenia mieszkania jeÅ›li kupujemy od dewelopera – ok. 50 tys. zÅ‚ (przeciÄ™tnie należy liczyć siÄ™ z wydatkiem 800-1,2 tys. zÅ‚ za metr kwadratowy)

koszty okołokredytowe:
ubezpieczenie pomostowe – 3 tys. zÅ‚ (należy je wykupić zanim nieruchomość zostanie wpisana do ksiÄ™gi wieczystej),
prowizja poczÄ…tkowa – ok. 12 tys. zÅ‚ (ok. 2% wartoÅ›ci kredytu)
prowizja na pokrycie kosztów ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu – ok. 1800 zÅ‚ (ok. 3 proc. od 20 proc. wartoÅ›ci mieszkania)

W sumie, kupując nieruchomość będziemy musieli wyłożyć dodatkowo ponad 100 tys. zł, aby móc zamieszkać w nowozakupionym mieszkaniu.


Też warto poczytać o zdolności kredytowej.
agajaga99


Grupa: U?ytkownicy
Postów: 2
Dołączył: czw, 22 mar 18 - 14:14
SkÄ…d: Warszawa
Nr użytkownika: 51,655




post czw, 22 mar 2018 - 16:49
Post #20

Polecam sprawdzić serwis polskabankowosc.com.pl Tam można znaleźć takie przydatne informacje jak ta:

CYTAT
Poszczególne koszty przy zakupie mieszkania na kredyt

wkÅ‚ad wÅ‚asny – 20% wartość nieruchomoÅ›ci np. w przypadku kredytu na 300 tys. zÅ‚ to 60 tys. zÅ‚ (w szczególnych sytuacjach wkÅ‚ad wÅ‚asny może wynieść 10%)
koszty sÄ…dowe, poÅ›rednicy, notariusz – ok. 13 tys zÅ‚:
podatek od czynnoÅ›ci cywilnoprawnych – 6 tys. zÅ‚ od 300 tys. zÅ‚ (2 proc. od kwoty transakcji);
taksa notarialna – 2 tys. zÅ‚;
prowizja poÅ›rednika – 5 tys. zÅ‚;
wpis hipoteki – 60 zÅ‚;

koszty urzÄ…dzenia mieszkania jeÅ›li kupujemy od dewelopera – ok. 50 tys. zÅ‚ (przeciÄ™tnie należy liczyć siÄ™ z wydatkiem 800-1,2 tys. zÅ‚ za metr kwadratowy)

koszty okołokredytowe:
ubezpieczenie pomostowe – 3 tys. zÅ‚ (należy je wykupić zanim nieruchomość zostanie wpisana do ksiÄ™gi wieczystej),
prowizja poczÄ…tkowa – ok. 12 tys. zÅ‚ (ok. 2% wartoÅ›ci kredytu)
prowizja na pokrycie kosztów ubezpieczenia niskiego wkÅ‚adu – ok. 1800 zÅ‚ (ok. 3 proc. od 20 proc. wartoÅ›ci mieszkania)

W sumie, kupując nieruchomość będziemy musieli wyłożyć dodatkowo ponad 100 tys. zł, aby móc zamieszkać w nowozakupionym mieszkaniu.


Też warto poczytać o zdolności kredytowej.
> CO sprawdzić przy kupnie mieszkania?
Start new topic
Reply to this topic
2 Stron V   1 2 nastÄ™pna
1 Użytkowników czyta ten temat (1 Gości i 0 Anonimowych użytkowników)
0 Zarejestrowanych:



Wersja Lo-Fi Aktualny czas: piÄ…, 29 mar 2024 - 06:53
lista postów tego w±tku
© 2002 - 2018  ITS MEDIA, kontakt: redakcja@maluchy.pl   |  Reklama