W sk艂ad spadku wchodzi mieszkanie. Spadek przydzielony jest na trzy osoby po 1/3. Najpro艣ciej by艂oby znale藕膰 kupca i notarialnie sprzeda膰 mieszkanie i zysk podzieli膰 na trzy. S臋k w tym, 偶e jeden ze spadkobierc贸w nie chce zgodzi膰 si臋 na sprzeda偶 mieszkania (do tej pory czerpa艂 zyski przez wynajmowanie mieszkania, co by艂o bezprawne, bo zysk z wynajmu r贸wnie偶 powinien by膰 podzielony na trzy i boi si臋, 偶e b臋dzie musia艂 odda膰 pieni膮dze). Moje pytanie. Pozostali spadkobiercy chcieliby za艂o偶y膰 spraw臋 by zmusi膰 t膮 osob臋 do sprzeda偶y mieszkania. Czy tak膮 spraw臋 sk艂ada jedna osoba czy wszyscy spadkobiercy? Czy taka sprawa wymaga prawnika? Jakie b臋d膮 koszty poprowadzenia takiej sprawy? Kto艣 wie?
Aj, na rynku jest mn贸stwo takich nieruchomo艣ci, kt贸re maj膮 kilku w艂a艣cicieli i wobec brak ich porozumienia co do dalszych krok贸w, te nieruchomo艣ci stoj膮 i niszczej膮.
Bardzo trudno b臋dzie zmusi膰 w s膮dzie kogos do pozbycia si臋 swojej cz臋艣ci maj膮tku.
Bez wzgl臋du na motywacje.
Trzebaby udowodni膰 dzia艂anie tej osoby ra偶膮co szkodz膮ce wsp贸nemu dobru.
A mnie si臋 wydaje, 偶e skoro nie ma testamentu-bo wnioskuj臋 偶e nie ma- to s臋dzia postanowi, 偶e albo sprzedaj膮 mieszkanie i dziel膮 na 3 albo osoba kt贸ra sprzeda膰 nie chce ma sp艂aci膰 pozosta艂e dwie.
M贸j ojciec jest w艂a艣nie po podobnej sprawie- nie chcia艂abym pisa膰 szczeg贸艂贸w na forum.
Aj, info na szybko:
Gruszka ale my nie chcemy 偶膮da膰 zniesienia wsp贸艂w艂asno艣ci tylko zmusi膰 t膮 osob臋 aby sprzeda膰 to mieszkanie i podzieli膰 to na trzy (mamy ju偶 uprawomocniony wyrok s膮du m贸w膮cy o tym 偶e spadek dzielony jest po 1/3). Kto艣 mi m贸wi艂, 偶e s膮d mo偶e wytyczy膰 osob臋 do sprzeda偶y mieszkania.
To de facto jest zniesienie wsp贸艂w艂asno艣ci gdy偶 nie mo偶na w ramach zarz膮du nieruchomo艣ci膮 wsp贸ln膮 zmusi膰 kogo艣 do zbycia swojego udzia艂u. W praktyce wi臋c dwie osoby maga z艂o偶y膰 wniosek o przyznanie nieruchomo艣ci im ze sp艂at膮 trzeciej osoby (lub o przyznanie tej trzeciej osobie, kt贸ra sprzeda膰 nie chce) z obowi膮zkiem sp艂aty pozosta艂ych - i to wydaje mi si臋 najrozs膮dniejsze - bo zmusi tego opornego do zaj臋cia stanowiska przed s膮dem. Ostateczno艣ci膮 jest sprzeda偶 przez s膮d i podzia艂 kasy, bo to si臋 nigdy nie op艂aca.
ps - my艣l臋, 偶e bez prawnika mo偶e by膰 problem w艂a艣nie ze wzgl臋du na ustalenie sprzecznych stanowisk, skoro post Gruszki niewiele Ci wyja艣ni艂 (cho膰 imho by艂o to w miar臋 prosto napisane).
Ale mo偶e wtedy s膮d wam jako艣 pomo偶e lub w razie draki zasugeruje, ze jednak nie dacie rady. A mo偶e tez by膰 tak, 偶e jak napiszecie we wniosku, ze chcecie rozliczenia po偶ytk贸w, kt贸re pobiera艂 jeden spadkobierca (jak du偶e by艂y, mo偶e po zsumowaniu "r贸wnowa偶膮 warto艣膰 1/3 mieszkania?) - wtedy mieszkanie dostan膮 dwie pozosta艂e osoby, bo on ju偶 swoje "wzi膮艂".
k
ja zrozumia艂am 偶e zniesienie wsp贸艂w艂asno艣ci jest wtedy gdy chcemy t膮 osob臋 w og贸le pozbawi膰 jego cz臋艣ci, a przecie偶 nie chcemy zabiera膰 nale偶nej mu kasy za mieszkanie nie znam si臋 kompletnie na prawie przyznaj臋
ruda_kasia a je艣li taki wniosek sk艂adaj膮 dwie osoby to koszty dzielone s膮 po po艂owie?
dlaczego m贸wisz 偶e sprzeda偶 i podzia艂 to ostateczno艣膰 i 偶e si臋 nie op艂aca?
najgorzej, 偶e to mieszkanie wisi w biurze nieruchomo艣ci i s膮 kupcy, a trzeci spadkobierca si臋 rozmy艣li艂, coby nam zrobi膰 na z艂o艣膰 (do tej pory sam chcia艂 by wystawi膰 to mieszkanie w biurze)
to chyba dobry pomys艂 z tym przyznaniem mieszkania tej trzeciej osobie a je艣li si臋 nie zgodzi, to wtedy b臋dzie musia艂 podj膮膰 decyzj臋 przed s膮dem co dalej z tym mieszkaniem?
mieszkanie wynajmowane by艂o przez p贸艂tora roku (w tym czasie ta osoba p艂aci艂a czynsz) i nie przewy偶sza to 1/3
zniesienie wsp贸艂w艂asnosci to nie jest pozbawienie tej osoby prawa do kasy, wystapcie do sadu o podaia艂 majatku, b臋dzie musia艂a byc przeprowadzona wycena mieszkania, jezeli ta osoba nie chce sprzeda膰, ani nie b臋dzie chcia艂a was sp艂aci膰, nie pozostaje wam nic innego ni偶 wystawienie mieszkania na sprzedaz na licytacji publicznej to ostateczne rozwiazanie kt贸re przy braku porozumienia stron zarzadzi sad, w艂asnie zako艅czy艂am taka spraw臋
Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)