Drukowana wersja tematu
Kliknij tu, aby zobaczyć temat w orginalnym formacie
Forum dla rodziców: maluchy.pl « ci±¿a, poród, zdrowie dzieci _ prawo i pieniÄ…dze _ PIT 23, pomóżcie w wypeÅ‚nieniu
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 14:49
jak w temacie. sprawa dotyczy sprzedaży nieruchomości i rozliczenia z US.
nęka mnie ten pit i nie potrafię go ugryźć. jak już przebrnęłam jakoś przez część C, to zatrzymałam się na E i nie wychodzi mi.
dodatkowo nie wiem jak dobrze napisać oświadczenie.
Napisany przez: ulla śro, 11 sie 2010 - 16:37
Ja bym szukała porady na stronie https://www.podatki.biz/ . Jest tam też forum, myślę, że szybciej znajdziesz pomoc.
Pozdr.
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 17:27
tu jest jednak większe zainteresowanie tematami niż tam. napisałam i zobaczymy. myślę, że znajdzie się jednak tutaj osoba, która sprzedawała mieszkanie i wypełniała ten pit.
Napisany przez: iriss śro, 11 sie 2010 - 17:41
Jestem na podobnym etapie.
W swoim urzędzie skarbowym złożyliśmy póki co jedynie oświadczenie n/t sprzedaży mieszkania, od zakupu którego nie minęło 5 lat. Wzór oświadczenia wzięliśmy z urzędu i tam na miejscu go wypełniliśmy. Co więcej, miałam takie oświadczenie napisane i wydrukowane (podobny wzór znalazłam w internecie), ale urzędnik nie przyjął tego - kazał przepisać na ich formularzu - fakt, różnił się nieznacznie...
PIT 23 dopiero czeka na wypełnienie. Dopytywałam się i u nas nie musiałam go złożyć w terminie 14 dni od daty sprzedaży mieszkania (w tym czasie jedynie oświadczenie) - PIT do 2 lat. W naszym przypadku złożymy go jeszcze w sierpniu albo we wrześniu, jak dostaniemy z banku dokumentację n/t wcześniejszej spłaty kredytu wziętego na nowe mieszkanie.
Gosiu, może najlepiej będzie dopytać się w urzędzie jak to wypełnić, ja tak zrobię...
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 17:56
irris, poczytałam i w wielu urzędach właśnie dają własne druki do wyprłnienia i jak w przypadku oświadczenia to mało istotne, tak w przypadku pitu nie chcą go przyjmować. jak Wam podsunęli własny druk, to mogą nie chcieć pitu. ale trzeba naciskać i w ostateczności wysłać pocztą.
ps. us omijam, z daleka bo już 2x wprowadzili mnie w maliny :
a że spytam - kiedy mieszkanie było kupione? bo chyba inne terminy są dla tych do końca 2006 r a inne po tym okresie.
Napisany przez: ulla śro, 11 sie 2010 - 17:57
Nie wiem czy większe. Jak miałam problem i napisałam, to bardzo szybko uzyskałam na tamtejszym forum odpowiedź.
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 18:07
- Ustawodawca nie wymaga szczególnej formy oświadczenia, pod warunkiem że z jego treści będzie wynikać, że otrzymane pieniądze zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. A zatem urzędy skarbowe nie mogą wymagać od podatników wypełniania oświadczeń według ustalonego wzoru - podkreśla Krzysztof Ścipień. Wynika z tego, że do skutecznego złożenia oświadczenia wystarcza zwykłe pismo.
dobra, bolała mnie głowa, dziecko mi wyło i byłam ślepa delikatnie, ale już zakumałam, jednak priosiłabym o potwierdzenie w miarę możliwości.
w ciągu 14 dni składa się oświadczenie, że wyda się kasę na inne mieszkanie w całości. jeśli miną 2 lata i nie wyda się wcale albo całości, to składa się dopiero wtedy ten pit 23 i płaci podatek. już wiem dlaczego nie wychodziły mi obliczenia.
Napisany przez: iriss śro, 11 sie 2010 - 19:27
Tak, też to czytałam kilka tygodni temu. Dlatego też dopytywałam, czy nie będzie problemu jak PIT złożymy po terminie 14 dni. Trzy osoby mi to potwierdziły w urzędzie, więc mam nadzieję, że nie będzie źle...
Pierwsze mieszkanie kupiliśmy w kwietniu 2006 roku, więc dopiero po 1 stycznia 2012 podatek by nas nie interesował...
Tak, jeśli w ciągu 2 lat nie wydasz tych pieniędzy na cele mieszkaniowe to wtedy składasz PIT 23 i płacisz podatek.
Ale w internecie można poczytać, że co urząd skarbowy to inne zasady, niektóre przyjmują PIT od razu, bez problemu...
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 20:51
irris, ale mi chodzi o kwestie jak wydam te pieniądze na pewno. to czy wystarczy samo oświadczenie, że je wydam i tyle? i potem już nie muszę się bujać z US i składać żadnych pitów ?
Napisany przez: piola śro, 11 sie 2010 - 22:35
istnieje możliwosć ze po dwóch latach urząd sam wezwie do siebie żebyście przedstawili wszystkie dokumenty dotyczące spożytkowania pieniędzy ze sprzedaży mieszkania, pieniądze te mogą być spożytkowane za zakup nowego mieszkania, remont, koszty notarialne, koszty pośrednictwa nieruchomości itp
w razie wątpliwości polecam telefon do informacji podatkowej 801 055 055, na pewno wytłumaczą wszystko powolutku
dodam, ze w tej chwili jest kilka obowiązujących ustaw dotyczących sprzedaży mieszkania, bo wszystko zależy od tego kiedy mieszkanie zostało psrzedane i kupione, dlatego myślę, ze informacja podatkowa załatwi sprawę
Napisany przez: gosiagosia śro, 11 sie 2010 - 23:05
w sensie jak udokumentuję, że wydawałam cała kwotę? aktem notarialnym tylko, bo jak inaczej.
Napisany przez: piola śro, 11 sie 2010 - 23:18
akt notarialny, faktura za usługi biura nieruchomości, faktury za zakup materiałów do remontu mieszkania, urzędy różnie podchodzą do wliczenia do takich wydatków na przykłąd mebli, słyszłąm różne opinie, generalnie pieniądze te mają zostać przeznaczone na zakup nowego lokum mieszkalnego oraz na dostosowanie tegoż lokum do zamieszkania
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 07:13
a jak wezmę 80% z tej kwoty a na resztę kredyt i całościowo wyjdzie mi więcej niż kwota, za jaką sprzedam, to też muszę to wykazywać, bo us dowie się z banku czy nie muszę już ?
Napisany przez: MaPI czw, 12 sie 2010 - 07:40
ale że co? nie rozumiem - 80% z której kwoty, ze sprzedaży mieszkania na zakup nowego? a 20% kwoty ze sprzedaży wydasz na zupełnie coś innego? to z tych 20% musisz się rozliczyć
Napisany przez: piola czw, 12 sie 2010 - 09:39
Tak jak napisała MaPi, musisz 100% tej kwoty wydać na nowe lokum, jeśli wydasz i udokumentujesz 80% to za 20% zapłacisz podatek
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 11:56
a jak sprawdzą ile kwoty wydałam? będę miała ze sprzedaży załóżmy 100tys i kupię nowe mieszkanie za 200tys. kto i jak mi udowodni, że z tych 100tys wzięłam tylko 80 ?
Napisany przez: ~just~ czw, 12 sie 2010 - 12:08
Gosia jeżeli wydasz na zakup mieszkania/domu, tyle musisz mieć wkladu własnego, jeżeli na remont - rachunki na taką kwote itd....
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 12:14
a jeśli wezmę kredyt? będę musiała brać kwity z banku ile wzięłam? po prostu tego nie rozumiem, jakiś czas temu był podobny temat i tam dziewczyny pisały, że ważne aby kupić mieszkanie za większą kwotę niż sprzedało się wcześniejsze i będzie ok. przecież jak kupię mieszkanie z rynku wtórnego, to muszę i tak 2% podatku zapłacić, więc US będzie miał informację i dowód, że kupiłam mieszkanie i za jaką kwotę.
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 12:14
dubel
Napisany przez: MaPI czw, 12 sie 2010 - 12:34
jak kupisz mieszkanie to w akcie notarialnym jest wpisane jaka kwota to Twój wkład a ile wypłaca bank z kredytu, a urząd skarbowy akty notarialne czyta dokładnie
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 12:42
aha, to nie wiedzialam ze w akcie bedzie wzmianka o kredycie
dobra to jeszcze raz od poczatku, jeśli dobrze zrozumialam:
w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania składam oświadczenie, że wydam 120 tys na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat. zalozmy, ze za 3 miesiace kupimy mieszkanie za 190 tys. damy wklad wlasny 100 a 90 tys bedzie kredytu. zostaje 20 tys na rozne oplaty i z tego trzeba sie rozliczyc z US/ skladam pit 23 10% z 20tys wyjdzie 2 tys, place podatek i mam juz z glowy tak?
Napisany przez: MaPI czw, 12 sie 2010 - 13:26
dobra to jeszcze raz od poczatku, jeśli dobrze zrozumialam:
w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania składam oświadczenie, że wydam 120 tys na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat. zalozmy, ze za 3 miesiace kupimy mieszkanie za 190 tys. damy wklad wlasny 100 a 90 tys bedzie kredytu. zostaje 20 tys na rozne oplaty i z tego trzeba sie rozliczyc z US/ skladam pit 23 10% z 20tys wyjdzie 2 tys, place podatek i mam juz z glowy tak?
a nic nie będziesz remontowac w tym mieszkaniu? przez dwa lata? moze jednak jakis remont bedzie wtedy coś tam z tych 20tys (jesli nie całosc) wydacie podatek bedzie mniejszy albo zerowy
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 13:42
no możemy się nie spieszyć ze złożeniem tego pitu, może przez 2 lata coś zrobimy. jeszcze nie wiemy jakie mieszkanie kupimy tak naprawdę.
to teraz tylko nie wiem co mam w oświadczeniu napisać, jeśli wiem że na pewno 20 tyś nie wydamy na zakup nowego, ale nie wiem czy będzie remont czy nie w ciągu tych 2 lat.
chozi mi o to, że w pozycji 46 będzie kwota 120 tys, w pozycji 47 mam wpisać kwote którą wpisałam w oświadczeniu - jak wpiszę też 120, to mi potem pdoatek wyjdzie 0, a jeśli tego remontu nie zrobię? i te 20tyś jednak zostanie, to nie będę miala jaksie rozliczyć, bo wyjdzie ze sklamalam w oświadczeniu (?) nie wiem jak to ująć
Napisany przez: MaPI czw, 12 sie 2010 - 16:57
to teraz tylko nie wiem co mam w oświadczeniu napisać, jeśli wiem że na pewno 20 tyś nie wydamy na zakup nowego, ale nie wiem czy będzie remont czy nie w ciągu tych 2 lat.
chozi mi o to, że w pozycji 46 będzie kwota 120 tys, w pozycji 47 mam wpisać kwote którą wpisałam w oświadczeniu - jak wpiszę też 120, to mi potem pdoatek wyjdzie 0, a jeśli tego remontu nie zrobię? i te 20tyś jednak zostanie, to nie będę miala jaksie rozliczyć, bo wyjdzie ze sklamalam w oświadczeniu (?) nie wiem jak to ująć
rozliczysz się normalnie za dwa lata z tych 20 tys których nie wydasz, czy innej kwoty która Ci zostanie. Teraz piszesz ze bedziesz wydatkowac całą kwotę, bo skąd wiesz czy jednak tych 20tys nie wydasz na remont.
Napisany przez: gosiagosia czw, 12 sie 2010 - 21:06
tak, tylko mi chodzi o to, że w picie w pozycji 48 musze wykazac jaka kwote wpisalam w oswiadczeniu. w pozzycji 47 kwote za jaka sprzedalam mieszkanie. potem od 47 trzeba odjac 48 i w tym wypadku wyjdzie 0, czyli zero podatku. a jak zostanie 20 tys to jak sie rozlicze jak wychodzi 0 - o to mi wlasnie chodzi.
Napisany przez: MaPI piÄ…, 13 sie 2010 - 11:09
Teraz składasz pit zerowy a po dwóch latach jak nie wydasz całej kwoty złożysz korektę i zapłacisz podatek
Napisany przez: gosiagosia piÄ…, 13 sie 2010 - 12:11
nie wiedziałam, że tak można.
mamy jeszcze inne wyjście, wydawać cała sumę na nowe mieszkanie, a wziąć część kredytu na inne cele, czy jak to się zwie.
Napisany przez: MaPI piÄ…, 13 sie 2010 - 12:48
mamy jeszcze inne wyjście, wydawać cała sumę na nowe mieszkanie, a wziąć część kredytu na inne cele, czy jak to się zwie.
można
Napisany przez: gosiagosia piÄ…, 13 sie 2010 - 13:10
robiÄ™ siÄ™ u*****liwa trochÄ™
korektę złożę też na pit 23 no i nadal nie wiem co wpisać w pole 48 (?) faktyczny koszt, jaki wydałam na mieszkanie mimo że w oświadczeniu i wcześniejszym picie wpisałam całą kwotę ?
Napisany przez: MaPI pon, 16 sie 2010 - 07:49
korektę złożę też na pit 23 no i nadal nie wiem co wpisać w pole 48 (?) faktyczny koszt, jaki wydałam na mieszkanie mimo że w oświadczeniu i wcześniejszym picie wpisałam całą kwotę ?
przychód masz 120tys poz. 46
poz 47 120tys bo na tyle składasz oswiadczenie
wiec poz 48 to jest 0
za dwa lata w poz 46 wpiszesz 120 tys
w poz. 47 100 tys
a w poz 48 20 tys
Napisany przez: gosiagosia pon, 16 sie 2010 - 08:03
no tak, ale czy to nie będzie informacja dla US, że kłamałam w oświadczeniu ?
Napisany przez: MaPI pon, 16 sie 2010 - 08:41
Gosia zlituj się, wypełnij tak jak Ci napisałam dobrze? uspokoi Cie informacja że pisze Ci to były pracownik US? Co prawda zajmowałam się inną działką ale z nieruchomości też musiałam wszystko wiedzieć
Napisany przez: gosiagosia pon, 16 sie 2010 - 12:57
MaPi, no niestety nie uspokoi mnie to., 2 x zostałam wprowadzona przez pracownika US i to z właściwej komórki, w błąd, że wolę pytać milion razy.
Napisany przez: MaPI pon, 16 sie 2010 - 13:10
to ja się juz wiecej w tym temacie wypowiadac nie będę
Napisany przez: gosiagosia pon, 16 sie 2010 - 14:17
dzieki za dotychczasowÄ… pomoc
Napisany przez: Dorotka25 pon, 16 sie 2010 - 16:35
Gosia, zrób jak radzi MaPI. W końcu teraz sama nie wiesz, jak będziesz wydatkować tę kwotę, prawda? Lepiej założyć, że wydasz całą na nowe lokum, a potem po dwóch latach po prostu zweryfikujesz stan faktyczny i ew. zapłacisz podatek od różnicy. Masz prawo zakładać, że cała kwota pójdzie na nowe mieszkanie, chyba, że nie zamierzasz w ogóle kupować mieszkania, wtedy rozlicz się już teraz i zapłać podatek. Po to są te dwa lata na rozliczenie całości, w trakcie których może się b. dużo wydarzyć, i nikt nie będzie Ciebie szczypał o to, że nie znasz przyszłości, nie jesteś wróżką, żeby wiedzieć, że np. wygrasz z lotka i pieniądze ze sprzedaży mieszkania nie będą Ci potrzebne na nowy domek.
Napisany przez: gosiagosia wto, 17 sie 2010 - 15:33
ok ok
jednak będziemy musieli wziąć pieniądze ze sprzedaży, bo przy dopłatach do kredytu nie dają na inne cele żadnej kwoty.
a jakie to są te cele mieszkaniowe - zakup wanny, terakoty, paneli, farby itd? a lodówka, pralka, meble? 
i rozumiem, że trzymać 5 lat faktury z zakupu tego wszystkiego ?
Napisany przez: moko. śro, 21 gru 2011 - 12:25
To teraz ja mam pytanie:
Zakup mieszkania w roku 2006 na kwotę 1 zł
Sprzedaż mieszkania w roku 2011(X) na kwotę 2 zł.
Złożone oświadczenienie, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe (spłate kredytu) w ciągu 2 lat
w XI. 2011 przeznaczyłam 3 zł na spłatę kredytu, czyli wydałam całą kwotę ze sprzedaży mieszkania.
Nie składam PIT-23, bo się rozliczyłam, tak?
Ale składam jakąś informację do US, że wydałam tę kwotę na inne cele mieszkaniowe, czy nic z tym nie robię?
Czy gdzieś w rozliczeniu rocznym wykazuję przychód ze sprzedaży mieszkania?
Napisany przez: gosiagosia śro, 21 gru 2011 - 23:08
Zakup mieszkania w roku 2006 na kwotę 1 zł
Sprzedaż mieszkania w roku 2011(X) na kwotę 2 zł.
Złożone oświadczenienie, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe (spłate kredytu) w ciągu 2 lat
w XI. 2011 przeznaczyłam 3 zł na spłatę kredytu, czyli wydałam całą kwotę ze sprzedaży mieszkania.
Nie składam PIT-23, bo się rozliczyłam, tak?
Ale składam jakąś informację do US, że wydałam tę kwotę na inne cele mieszkaniowe, czy nic z tym nie robię?
Czy gdzieś w rozliczeniu rocznym wykazuję przychód ze sprzedaży mieszkania?
kredyt mialas juz jak sprzedawalas mieszkanie?
napisze co pamietam. pit 23 kazano mi zlozyc tak czy inaczej. po prostu wypelniajac go, wychodzi na zero. jest jakos tak, ze zeby skorzystac z tego zwolnienia podatkowego i moc przeznaczyc pieniadze na cele mieszkaniowe, to trzeba ten pit zlozyc, bo jest on podstawa do ulgi.
i z tego co pamietam, na zlozenie tego pitu jest 14 dni od momentu sprzedazy.
aha, i warto zrobic kopie pitu, to kobieta postawi pieczatke i bedzie potwierdzenia zlozenia, bo nic innego nie daja. od momentu zlozenia sa 2 lata na zlozenie korekty.
moze cos sie zmienilo w przeciagu roku, to ja juz tego nie wiem.
ps. jak zlozysz pit 23, to w rozliczeniu rocznym nie wykazujesz juz niczego.
Napisany przez: gosiagosia piÄ…, 21 lis 2014 - 21:39
podbijam temat, bo dostalam wezwanie do US. zanioslam wszystkie dokumenty i czekam ;/
Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)