, mam schizę? ;) Opcje

[Mika]

czy tylko ja wietrzę spiskowe teorie widząc nagłą sprzedaż nowych mieszkań na jednym osiedlu ??
a mieszkania ładne,nie powiem i nie wyglądajace na wykończone na chwilę/na odwal
bądź na starym w granicach 20 sztuk na 3 bloki na krzyż?

gdzie można wybadać czym to śmierdzi?
plany zagospodarowania nic mi nie rozświetliły
węszę jakieś wady budowlane
chodzić po lokatorach i pytać?
a bez pytania?
a co z blokami w trakcie budowy -skąd mieć pewnosć,że tam też coś "nie wyjdzie"?

tak -szukam wad
i np. odpowiedzi na pytania czemu mieszkanie (po generalnym remoncie) w przedwojennej kamienicy jest złe pomijając własną termę i grzanie kominkiem
na jakiej zasadzie działają mieszkania w budynkach 4/6rodzinnych z podziałem gruntu i dlaczego ludzie się ich pozbywają -ooo to mi śmierdzi już od dawna ale muszę mieć fizyczne potwierdzenie swoich obaw

a w ogóle jak szukać mieszkania,znaczy na co zwrócić uwagę jak się je ogląda?
czego nie widać gołym okiem,a o czym przyszły kupiec wiedzieć powinien?
przydałoby się takie ABC kupna mieszkania/domu

[monte]

Nie rozwieję Twoich wątpliwości, także dlatego, że większość moich decyzji o zakupie mieszkania (a kilka ich już było) dokonywałam na zasadzie "niech się dzieje, co chce" i w sumie ostatecznie dobrze na tym wychodziłam.

Natomiast - nie dziw się nowym, masowo sprzedawanym mieszkaniom na jednym osiedlu bo już regułą jest, że około 30-40% nowobudowanych w każdej lokalizacji jest kupowane od razu z myślą o sprzedaży, a w ostatnich latach wzrost wartości był tak szybki, że ci, którzy kupowali na sprzedaż od razu wycofywali gotówkę, żeby inwestować w nastepne budowy.

Co do pytania sąsiadów - jeśli jest "coś na rzeczy" nikt obcy Ci nie powie. Mieliśmy mieszkanie w niewielkim, nowym (rok budowy 2000) budynku. Z papierami wszystko było OK, co prawda naciągane, ale zalegalizowane przez skorumpowaną władzę gminy , z mieszkaniem tak samo, a jednak ilość wkurzających drobiazgów (wieczne problemy z prawem do uliczki osiedlowej, pompy i transformatora, jakieś "syfy" w dokumentacji technicznej budynku, wojna z dzierżawcą terenu, itp.) spowodowały, że prawie wszyscy mieszkańcy postanowili sprzedać te mieszkania. My wyprowadzaliśmy się jako jedni z pierwszych po 5 latach, dziś ze "starej gwardii" lokatorów zostało może z 5 rodzin (na 25). A ponieważ wszyscy wiedzieliśmy, że prędzej, czy później każdy zorientowany w sytuacji będzie chciał się pozbyć swojego mieszkania, na pytania potencjalnych kupców o ukryte problemy każdy milczał jak grób. Zła fama łatwo się niesie...

[Cleo]

Rety ja tez mam te schzię! od paru meisiecy monitoruję dwa miejsca/osiedla - i są tam ladne mieszkania, i jakos tanie, i np. do sprzedazy wystawione 2-3 z tej samej ulicy! nie wiem o co moze chodzic?? przypadek??

[Cleo]

Monte- no tak, ja wiem, ze ludzie kupują i od razu sprzedają, ale te, ktore ogladam są UMEBLOWANE, zamieszkiwane np od roku- dwóch. Dlaczego nagle po roku ktos sprzedaj piekne mieszkanie jestem w stawine zrozumiec. Ale dlaczego obok dwa inne są tez sprzedawane??>

[Mika]

ooo to ja mam jak Cleo -mieszkania nie mają roku,wykończone na tip top
ba- z lenistwa zdolna bym była nawet im dopłacić żeby zostawili szęść mebli,bo wszystko ma ręce i nogi
ale jednak coś mi nie gra
wykończone nie kosztują dużo więcej jak te w stanie developerskim
pasuje mi wszystko -przedszkole,podstawówka,gimnazjun,liceum-wszystko w zasięgu (a to priorytet) ,droga prosta jak drut i raptem tylko 10km od miejsca w którym teraz mieszkam ...tylko właśnie ... ta ilość sprzedawanych mieszkań mnie zbiła z tropu
jestem cała wypchana historiami jakie usterki wychodzą przy nowych lokalach... brrrrrr

Ten post edytował Mika czw, 14 lut 2008 - 10:25

[Cleo]

Np.- sprawdzalam kiedys Łomianki, ulica chyba Równoległa. Nie bylam tam osobiście, tylko przesylano mi oferty- Ładne dmy, mieszkania piekne, dwupoziomowe, wykocznone, na zdjeciach meble, widac dzieciece rzeczy. KTOS tam mieszkal normalnie. I na tej samej ulicy- 3 inne do sprzedazy. A cena- za wieksze 2 razy od mojego cena jak za moje po ew.sprzedazy.
Potem zaczely mi dziewczyny chorowac i nei dopyytalam o szczegoly- jedynie ja daleko do szkoly, przedszkola itd.
ALe moze ktos wie, czy np obok ul. Równoleglej w Lomiankach ma np. powstać zsyp an odpady jądrowe albo gigantyczna ulica z fabrykami??

[mamani]

Łomianki straszy obwodnica, która gdzies tam ma się plątać. Poza tym niektórych moze odstraszać coraz gorszy-bardziej zapchany dojazd do Warszawy.

[Mika]

ooo a propo suprajsów to nie polecam Tarchomina -ul.Erazma i jeszcze jakiegoś pokręconego (skrajne bloki)
będzie tam oczyszczalnia ścieków -ludzie uciekają jak przed zarazą

[AnkaSkikanka]

Obwodnica wypędza co jakiś czas z pewnych terenów kolejne zastępy Tak było na Ochocie, Bemowie, Ursynowie, Włochy itp itd. Ale Mika mówi, że plan zagospodarowania sprawdzała. Pewnie więc o takich kwiatkach nie pisze....

[Cleo]

wlasnie trezba by zrobic taka liste suprajsow warszawskich i pod-warszawskich, bo ja akurat w mojej okolicy to tlyko ciagle o obwodnicy slyszę, a juz oczyszczalni sciekow gdzeis indziej nie wiedzialam...

[Mika]

Obwodnica wypędza co jakiś czas z pewnych terenów kolejne zastępy Tak było na Ochocie, Bemowie, Ursynowie, Włochy itp itd. Ale Mika mówi, że plan zagospodarowania sprawdzała. Pewnie więc o takich kwiatkach nie pisze....

wiesz... w moich rejonach plany obwodnicowe są od zarania dziejów -mnie to lotto,bo pewnie prędzej umrę jak się owej obwodnicy doczekam
w każdym bądź razie mają marzenia,że będzie przebiegała od Pragi przez Ząbki,Zielonkę do Wołomina itd


aaa -Ursynów ,mieszkania z płyty,osiedla przy SGGW -tu rokowania są na ... rozbiórkę tych bloków (niższych)


Ten post edytował Mika czw, 14 lut 2008 - 11:00

[anuś]

Piaseczno i okolice - firma Multi-Hekk - uciekajcie jak najdalej!!!!

[Anielka]

Anuś ależ czemu? Mieszkania budują szybciutko, gęściutko ( można sąsiadom przez okno zaglądać), chodzą słuchy, że na działkach bez pozwoleń. Dziwi mnie, że po tym jak wybudowali piaseczyński "pekin" czyli osiedle słowicza ktoś jeszcze chce od nich kupować. Tam dokładnie widać jak budują. Ale za to ceny mają podobno promocyjne

[lokinsos]

Myślę, że warto przeglądnąć oferty biur nieruchomości. Ja często sprawdzam sobie tutaj oferty -- > https://tur-nieruchomosci.pl bo brat ostatnio na prawdę świetną okazję znalazł

[Qteka]

Dzięki wielkie za interesujące porady. Z całą pewnością przydadzą mi się.