, byłabym wdzięczna za opinie Opcje

[Tamara79]

Sprzedajemy mieszkanie w bloku. Stan raczej średni.
Drzwi do wymiany, podłogi, okna i kuchnia do generalnego remontu.

Pytanie, czy warto włożyć te przykładowe 15 tyś w estetykę (czyli malowanie, gipsowanie, panele, wymiana okien) na korzyść ceny końcowej?
Czy potencjalny kupiec doceni to finansowo?

Czy może lepiej zostawić te brudne ściany, tą ohydną kuchnię itp atrakcje i liczyć na to, że klient i tak ma swoją wizję i chce wszystko po swojemu zrobić.

Byłabym wdzięczna za opinie, bo nigdy nie kupowałam mieszkania i nie wiem jak to się je.

[Mariola***]

Większość mieszkań, bez względu na stan sprzeda się. Musi tylko trafić odpowiedni i zainteresowany faktycznie nim kupiec.
Ostatnio sprzedawaliśmy w rodzinie 3 mieszkania. Moja mama miała całe mieszkanie zabudowane meblami, szafami, pawlaczam,i i to niekoniecznie tym co teraz modne. Meble stare, ściany do malowania, bez podłóg, były wykładziny. Przyszło młode małżeństwo i praktycznie od razu podjęli decyzję. Chociaż brali też pod uwagę kupno mieszkania większego, 3 pokojowego w tej samej cenie, ale zdecydowali się na mamy.
My mieliśmy całe mieszkanie wyremontowane, ściany były do malowania i okna do wymiany, a stało w sumie najdłużej bo parter.
Teściowa sprzedała w tydzień, mieszkanie do malowania, ściany do cyklinowania.

Teraz tak, ja kupując mieszkanie życzyłabym sobie aby było czyste.
W swoim wymieniałam silikony przy wannie, bo były już nieświeże i brzydkie, teściowa załatała jedno miejsce przy balkonie bo jakoś tak zrobili balkony,że w tym miejsu była ściana wilgotna i sypałą się. I żeby potencjalnego kupca nie zmuszały takie rzeczy do myślenia i nie zadziałała wyobraźnia co się może dziać.
Poza tym każdy ma inny gust i co dla jednych jest super ekskluzywne inny w ogóle by tego nie wstawił do mieszkania. Poogladaj sobie najlepiej ogłoszenia na np https://www.gratka.pl/ i oceń stan swojego mieszkania.
Ja byłam załamana, bo bardzo bałyśmy się, że moja mama nie sprzeda mieszkania, bo chciała zostawić wszystkie meble, a były stare, ale jak pooglądałąm sobie zdjęcia i opinie osób wystawiających swoje mieszkania po generalnym remoncie, pomyślałąm sobie, że w wiekszości przypadków wolałabym mamy mieszkanie niż te ekskluzywne, nowoczesne, wyremontowane i bajecznie drogie gdzie wystrój...cóż... trącił myszką

[~anula~]

Ja osobiście zainwestowałabym tylko w odświeżenie ścian, najlepiej na jasne, neutralne kolory.
Poza tym oglądałam kiedyś program, żeby pousuwać z mieszkania do zdjęć sprzedażowych i oglądania przez potencjalnych kupców wszelkie bardzo osobiste rzeczy typu rodzinne zdjęcia, ozdóbki, figurki, dzbanuszki itp *****ułki. Podobno daje to efekt łatwiejszej tożsamości potencjalnego nabywcy do mieszkania, taki efekt psychologiczny i wizualny. Nie wiem, czy to dobrze wytłumaczyłam. Mnie osobiście taki zabieg przekonuje.
Większych remontów nie ma sensu robić. Jedyny, do jakiego bym się skłoniła to generalny, taki "do nowości" ale to już trzeba fachowca, żeby całkowicie przestylizował look mieszkania. Ale chyba raczej jednak nie.

[Sali_M]

Zbyt duża inwestycja chyba nie ma większego sensu, większość kupujących i tak będzie miała własną wizję wyglądu mieszkania po ich własnym remoncie i nie doceni tego co Ty zrobiłaś, poza tym istnieje ryzyko, że to co teraz włożycie dodatkowo w remont mieszkania, nie koniecznie się zwróci. Nie wiem jak u Was, ale na Śląsku rynek wtórny nieruchomości kiepsko teraz stoi, są problemy z kredytami, mieszkania się nie sprzedają jak ciepłe bułeczki.
Z drugiej strony, mieszkanie z wymienionymi oknami i prezentujące się na zdjęciach np. na gratce ładnie - na pewno zwróci uwagę u większej ilości chętnych, tylko czy to się opłaci?

[maania]

sprzedawałam dwa mieszkania- w pierwsze zainwestowaliśmy przed sprzedażą- nam się to zupełnie nie opłacało- nie dość, że włożyliśmy w to sporo pieniędzy to jeszcze czasu i nerwów (jak to przy remontach)- cena poszła w górę jednak o mniej, niż wydaliśmy. drugie sprzedawaliśmy ponad rok temu- nie robiliśmy nic poza odświeżeniem ścian, żeby było po prostu czysto.

[jaAga*]

Ja za to dwa razy kupowałam mieszkanie, za każdym razem do generalnego remontu - dla mnie to nie stanowiło większego problemu, choć jakby nie trzeba było wymieniać okien i drzwi byłoby lepiej. Mimo wszystko taka inwestycja mogłaby się nie zwrócić sprzedawcy w cenie.

[Tamara79]

Dziękuję za opinie, pomalujemy zatem i te ozdoby, faktycznie, dobry pomysł, mieszkanie stanie się bardziej "do wzięcia"

[katiek]

Kanuś nie inwestowałabym zbytnio-nabywca i tak będzie robił remont. Owszem jakieś kosmetyczne rzeczy tak, ale wymiana drzwi i okien to chybiony pomysł-przynajmniej ja i tak bym wymieniała na nowe (a drzwi wejściowe to na bank i od razu)

[agnese]

my jak kupowaliśmy mieszkanie to szukaliśmy właśnie takiego do remontu - bo ja miałam własną wizję np koloru ścian czy kafelek
ważne by było czysto i przyjemnie

Ten post edytował agnese śro, 06 kwi 2011 - 23:45