Drukowana wersja tematu
Kliknij tu, aby zobaczy膰 temat w orginalnym formacie
Forum dla rodzic體: maluchy.pl « ci笨a, por骴, zdrowie dzieci _ mamy z Niemiec _ Problem z og艂oszeniami o wynaj臋cie miezkania w niemczech
Napisany przez: mamqa czw, 29 sty 2004 - 15:31
To jest tak... M贸j m膮偶 szuka teraz mieszkania do wynaj臋cia i w og艂oszeniach cz臋sto pisze 偶e jest wymagany('a):"wohnberechtigungschein", wi臋c moje pytanie dotyczy: co to jest i gdzie ewent.to zdoby膰?
Przy poprzednim mieszkaniu tego od m臋偶a nie wymagano ale on mieszka w bardzo ma艂ym mieszknku wi臋c musimy je "wymieni膰" na takie co nadaje si臋 dla naszej rodzinki 
Pozdrawiam
Mamqa
Napisany przez: A.L. czw, 29 sty 2004 - 16:07
Czesc.Wlasnie pytalam meza co to jest.On mowi ze "Wohnberechtigungschein" to nic innego jak pozwolenie na posiadanie wynajecie mieszkania.Potencjalny wynajemca chce w ten sposob uniknac problemow ,jesli okazaloby sie ze np.lokator przebywa w Niemczech nielegalnie.
Innym problemem jest to, ze niektore osoby sa zadluzone na tyle ,ze nawet od spoldzielni nie otrzymaja mieszkania.Wtedy szukaja mieszkania na wlasna reke czyli prywatnie.Mieszkaja miesiac ,dwa ,trzy w ogole nie placac.Potem wlasciciel mieszkania ma problemy z wyegzekwowaniem swoich pieniedzy.Czasem jest nawet bez szans ,jesli dojdzie do rozprawy.to i sad moze uznac ze jest sam sobie winny ,gdyz powinien od lokatorow wymagac takiego saswadczenia.
Jesli Twoj maz jest cudzoziemcem a w Niemczech przebywa legalnie,to takie zawiadczenie powinna mu wystawic ambasada polska.Albo tzw."Ausl盲nderbeh枚rde" czyli urzad dla cudzoziemcow.Na pewno jest w miejscu jego zamieszkania.
asia
ps.jak bys miala jeszcze pytania to pisz
Napisany przez: mamqa czw, 29 sty 2004 - 18:38
Dzi臋kuje za odpowiedz. Tu w polsce mieszka艂am kiedy艣 te偶 na wynaj臋tym mieszkaniu ale w 偶yciu by mi do g艂owy nie przysz艂o co艣 takiego...
Czyli jest to co艣 mniej wi臋cej takiego jak my艣la艂 m贸j m膮偶 t艂umacz膮c sobie poszczeg贸lne cz臋艣ci tego s艂owa... To tak jest jak cz艂owiek jest piekielnie uczciwy i nie pomy艣la艂by o czym艣 takim... No nic... Trzeba b臋dzie sobie to za艂atwi膰 co by nie mie膰 potem problem贸w.
Ale napisa艂a艣 te偶 "偶e s膮 osoby kt贸re nawet od sp贸ldzielni nie dostan膮 mieszkania" - rozmawia艂am ju偶 kiedy艣 z dziewczyn膮 z niemiec i ona m贸wi艂a 偶e o takie mieszkania jest bardzo ci臋偶ko bo jest d艂uga kolejka po takie mieszknia - czy te mieszkania s膮 naprawde takie chodliwe? Czy jak zamieszkam w niemczech to mam odrazu sk艂ada膰 wniosek o takie mieszkanie? Jakby nie by艂o chyba lepiej to ni偶 mieszka膰 na wynaj臋tym 
Pozdrawiam i dzi臋kuje za pomoc
Mamqa
Napisany przez: anonimowy nie, 01 lut 2004 - 22:15
Chodzi o to ze jesli ktos jest zadluzony juz u spoldzielni mieszkaniowej to nie dostanie mieszkania.Jak sie sklada podanie o mieszkanie to razem z wnioskiem sklada sie takze zaswiadczenie o zarobkach.Ale jesli ma sie dlugi to nawet takie zaswiadczczenie niewiele da.Sa po prostu rodziny ,ktore maja w nosie placenie czynszu,takie osoby sa potem wciagane na czarna liste w spoldzielniach mieszkaniowych w danym miescie.A jesli dlugi sa znaczne to i nawet moge te osoby byc w ogolnej rejestracji w Niemczach.
O ile wiem ,czekanie na mieszkanie jest uzaleznione od miasta,w Niemczech zachodnich jest coraz mniej mieszkan wolnych ,bo coraz wiecej osob to emigruje.I czeka sie dluzej.
Ja mieszkam w Niemczech wschodnich ,w Brandenburgii i czekalam na mieszkanie 3 dni.Po prostu bylo wolne,niekoniecznie odpowiadalo moim wymaganiom( nie mam balkonu) ale je wzielam.
pozdrawiam
asia
Napisany przez: Mama Anka pon, 02 lut 2004 - 10:25
To nie jest tak, ze w Niemczech zachodnich brakuje mieszkan. Zalezy gdzie sie mieszka i jakie mieszkanie sie chce, jakie koszty i tak dalej. Jest wiele mieszkan do wynajecia, ale jak sie szuka to wiadomo - brak.
My mieszkamy w Niemczech (Hamburg) dziewiaty rok. Faktycznie 9 lat temu byl problem z mieszkaniem i to ogromny. Dostalismy wtedy mieszkanie ze spoldzielni po 5-ciu m-cach oczekiwania, a w sumie moj maz dostal, bo w miedzyczasie bralismy slub i on byl zapisany na kawalerke. Dostal dwu pokojowe mieszkanko z ogromna kuchnia w sumie taki trzeci nasz pokoj to byl, bo najwiecej tam siedzielismy (54 m2). To bylo ze spoldzielni, wplacilismy tzw. Anteile, czyli wklad spoldzielczy,( takie ze zostaje sie czlonkiem spoldzielni)wtedy to bylo 3.300,- DM zalezy od wielkosci mieszkania )jak sie wyprowadzalismy, wypisalismy sie z tej spoldzielni i po roku- niestety dopiero- dostalismy pieniadze spowrotem (od tej kwoty co roku byla naliczana dywidenda ok 130,- DM). Potrzebowali tam zaswiadczenie z Schufa (wlasnie o ewentualnym zadluzeniu gdziekolwiek), zarobki i tyle.
Drugie mieszkanko to samo Schufa, ale bez czlonkowskiego wkladu tylko kaucja w wysokosci dwoch zimnych czynszow to bylo ok 1.500,-DM w razie jakbysmy mieszkanie zniszczyli, czy takie tam. Na to mieszkanie byl nam potrzebny tzw paragraf 5(f眉nf-schein) uprawniajacy do posiadania mieszkania socjalnego, czyli maz nie zarabial duzo na 3 glowy, wiec moglismy takie mieszkanie dostac. Dziala to tak, ze firma wynajmujaca te mieszkania, dostala tani kredyt od miasta na ich budowe, wiec w zamian musi udostepnic np 3 mieszkania na klatce dla takich mniej zamoznych, co nie znaczy, ze te mieszkania sa jakos gorzej uposarzone,
nasze za m kw. kosztowalo 9,90 DM, a takie samo inne np juz 11,90 lub 13,90 DM zimnego czynszu, czyli bez ogrzewania. Jak sie wyprowadzalismy na wieksze dostalismy kaucje spowrotem. Mieszkanie mialo 75 m2 i takie przyslugiwalo na 3-4 osoby. Nasze trzecie mieszkanko i mam nadzieje na nastepne 20 lat ostatnie, to wogole bajka. Zadnych zaswiadczen, zarobkow, paragrafow, nawet kaucji czy wkladu, nic. Wszyscy mowili, Anka tu jest jakis haczyk. No nic, mieszkamy dwa lata, 1 lut茅go zaczal sie 3-ci rok, mielismy juz zwroty za ogrzewanie i za dodatkowe oplaty(np. prace ogrodowe) czysciutko, pieknie polozone, z widokiem na wode (jeziorko i kanal-rozlewisko) ogrzewane podlogi w przedpokoju i lazience (darmowe) przez to zakrecone kaloryfery, (wykorzystany obieg cieplej wody)zaluzje zewnetrzne, nawet lodowka byla, w kazdym pomieszczeniu taki bio mikro luft, czyli takie wywietrzniki wbudowane w sciane, cyrkulacja powietrza super, 3,5 pokoju czyli w sumie 4 tylko tu tak licza jak pokoj ma mniej niz 9 m2 to jest juz pol pokoju, ale Paulina spokojnie sie w nim miesci i jeszcze ma gdzie balagan zrobic . Razem prawie 90 m2 mieszkanka, fajny balkon spory i do tego jak na taki metraz i ekstrasy to niedrogo. Jezeli moglabym Wam poradzic, rozejrzyjcie sie najpierw, zanim wezmiecie jakies mieszkanie, najlepiej popytajcie mieszkancow, czy nie maja grzyba, czy nie maja doplat co roku. Nasze drugie mieszkanie to byla mina. Co roku doplaty 2.000,- DM okolo raz mniej raz wiecej po 4 latach powiedzielismy dosc. Do dzis sie sprawa toczy pomiedzy mieszkancami a firma. Prawie wszyscy tam mieli grzyba na scianie, moj maz byl tam ciagle chory, Adrian dostal zapalenia pluc, poza tym ciagle gorne drogi oddechowe,, Mala tam sie urodzila i tez po m-cu gorne drogi oddechowe. Moi Panowie to obaj alergicy. Ucieklismy stamtad, mimo, ze u nas w mieszkaniu grzyba nie bylo, ale u sasiadow okropny. Blok byl nowy, my bylismy pierwszymi lokatorami, byla zle zrobiona izolacja, woda wciekala w sciany i gnilo wszystko. Teraz jak reka odjal te wszstkie chorobska.
Jeszcze jedno, praktycznie czy to jest spoldzielnia, czy firma to mieszkanie i tak i tak jest wynajete. Widzisz, w spoldzielni mieszkalo nam sie dobrze, bez problemow, druga firma i kobieta-maklerka, poprostu chamstwo i szwabia, a ta teraz firma bez zazutow. Jak Pan taki kram...
O jej, ale sie rozpisalam, mam nadzieje, ze troche Ci to pomoze w orientacji. Jak bedziesz miala jakies pytania to pisz.
Powodzenia!!!!
Napisany przez: Kasienka wto, 03 lut 2004 - 23:06
[size=18]mnie sie wydaje, ze tu chodzi o mieszkanie socjalne. niektore spolki wynajmujace mieszkania wlasnie takiego zaswiadczenia wymagaja. bo nie kazdemu to mieszkanie socjalne przysluguje.
w ogole wynajem mieszkan calkiem inaczej tu prosperuje jak w Polsce. czy wynajmujesz je od prywatnej osoby czy od spolki--masz wlasciwi ete same prawa i te mieszkania sa w tych samych cenach (czynsz).
wyjatkiem sa wlasnie mieszkania socjalne, na ktore trzeba miec ten wohnberichtigungschein. wtedy takie mieszkanie jest tansze , bo doplaca miasto do czynszu. jednak by takie mieszkanie dostac, trzeba miec bardzo niskie zarobki, albo byc calkowicie bez srodkow do zycia, ale oczywiscie posuadac pozwolenie na pobyt w Niemczech.
Napisany przez: mamqa 艣ro, 04 lut 2004 - 00:08
Dzi臋kuje dziewczyny za wszelkie rady i odpowiedzi, wszystkie skrz臋tnie przekazuje m臋偶ulkowi
Nie wie czy te mieszkania s膮 socjalne ale szczerze m贸wi膮c nie wydaje mi si臋 bo m膮偶 na te s艂owo natyka si臋 w og艂oszeniach w gazecie (a przeciesz socjalnego mieszkania nie wolno odst臋powa膰, prawda?)
Mam nadzieje 偶e uda nam si臋 wynaj膮膰 dobrze czyli 艂adnie, uczciwie i tanio 
Jak nam si臋 uda to napewno si臋 pochwale
Pozdrawiam
Mamqa - co ma zamiar po 艣wi臋tach wielkanocnych si臋 przeprowadza膰
Napisany przez: Kasienka 艣ro, 04 lut 2004 - 10:16
[size=18]a kto ci powiedzial, ze nie mozna socjalnego mieszkania odstepowac??
po prostu ktos wynajmuje to mieszkanie socjalne, teraz chce np wieksze lub mniejsze i na to mieszkanie w ktorym mieszka szuka tzw Nachmieter czyli nastepce. tak jak powiedzialam w Niemczech sa calkiem inne reguly wynajmu mieszkan jak w Polsce, wiec nie mozna porownywac. sa to 2 rozne "swiaty" mimo ze mieszkamy we wspolnej europie 
poza tym w gazetach oglaszaja sie wszyscy , nawet spolki majace wlasnie mieszkania socjalne.
Napisany przez: Mama Anka 艣ro, 04 lut 2004 - 12:01
Hej mamqa!!!
Dokladnie mieszkanie socjalne jest np za male dla Waszej rodziny i odstepujesz od umowy najmu, piszesz podanie do innych firm lub spoldzielni w ktorym zaznaczach jakiego mieszkania szukasz w jakiej cenie i dostajesz propozycje. Na wypowiedzenie masz (przewaznie tak jest) 3 m-ce. Trzeba wiec uwazac, zeby sie nie wkopac z placeniem podwojnego czynszu. Od wypowiedzenia jestes zobowiazana jeszcze trzy m-ce placic czynsz, ale o co chodzi, kto Ci cos naopowiadal o tym, ze nie mozna odstepowac. Tak jak pisze Kasienka, nie porownuj tego do sytuacji w Polsce. Tu nie wynajmujesz od prywatnej osoby (chociaz i to sie sporadycznie zdarza) tylko od firmy lub spoldzielni, zasady sa ogolne, wiec to nie jest na zasadzie jedna baba drugiej babie. Jezeli chodzi o nastepce, jezeli znajdziesz takowego i spoldzielnia lub firma sie na niego zgodzi, to tez nie musisz juz placic czynszu przez trzy m-ce, moze tez spoldzielna miec kogos na Twoje mieszkanie, wiec jak Ci zalezy na czasie to jest to korzystna sytuacja dla Ciebie. Dobrze zapoznajcie sie z umowa,
czy np koszty za wode sa w czynszu, tu jest tzw czynsz zimny (kalte Miete)bez ogrzewania i cieply (Warme Miete) + ogrzewanie, koszty np, prac ogrodowych, kablowki itd, czasem jest woda liczona w czynszu czasem ekstra, do tego wiadomo prad, telefon. Zycze powodzenia. Teraz pewnie masz juz metlik w glowie 
, chociaz mam nadzieje, ze jakos Ci to rozjasniam powoli 
. W razie watpliwosci bez krepacji pytaj sie o wszystko
Napisany przez: mamqa 艣ro, 04 lut 2004 - 15:16
Dzi臋ki dziewczyny
Faktycznie wszystko troszke por贸wnuje do naszych do艣wiadcze艅 tu, z polski (a tutaj mieszkania socjalnego nie wolno komu艣 wynajmowa膰) a tym pisaniem 偶e to s膮 dwa r贸偶ne 艣wiaty tylko mnie przera偶acie 
Co do mojego m臋tliku w g艂owie... Ja si臋 nim nie przejmuje bo wszystko co piszecie przekazuje m臋偶owi wi臋c wyobra偶cie sobie jaki on musi mie膰 m臋tlik (poprzednie mieszkanie wynajmowa艂a firma w kt贸rej pracowa艂)
Jak przyjedzie to go posadze przed kompem i niech sam sobie to jako艣 u艂o偶y
Pozdrawiam, jeste艣cie kochane 
Mamqa
Napisany przez: Kasienka 艣ro, 04 lut 2004 - 19:40
[size=18]Mama Anka, nic dodac nic ujac my wlasnie sie tak wkopalismy z jednym mieszkaniem, mielismy je na 5 lat, chcielismy zrezygnowac, dalismy wypowiedzenie bo bylismy w trakcie kupna domu, a tu co ?? okazalo sie walsne ze umowe podpisalismy na 5 lat!!!!!!! nie dochodzily do nich argumenty ze mamy dom kupiony, nasi nstepcy im sie nie podobali, ale byli tacy wspanialomyslni ze znalezli, jak juz wdrozylismy do tego naszego adwokata 
z kaucja tez sie ociagali, zeby wyplacic, dopiero jak przyszlo rozliczenie za wszystkie dodatkowe sprawy(ogrzewanie, woda itp) to raczyli nam zwrocic pieniadze. trzeba wlasnie uwazac jak si epodpisuje umowe, dobrze czytac i porzemyslec.
Napisany przez: kosa26 czw, 07 sie 2014 - 21:15
Wiecie mo偶e jakie spoldzielnie mieszkaniowe s膮 w Bad Salzuflen? Szukam tu mieszkania od ponad miesi膮ca i nikt nam nie chce wynaj膮膰 z tr贸jka dzieci! Dyskryminacja straszna!Tu nie ma mieszka艅 socjalnych tu w urz臋dzie siedzi babeczki i szuka w necie mieszkania ta jak ja! Nie wiem co mam robi膰? Wraca膰 do Polski tez nie chce bo m膮偶 ma tu prace!
Napisany przez: kosa26 pi膮, 08 sie 2014 - 00:05
Kasienka ty jeste艣 z Bad Salzuflen?Jak mi艂o? mo偶e wiesz co艣 o mieszkaniach, mo偶e kto艣 ma do wynaj臋cia, albo gdzie mo偶na dosta膰. Z moja tr贸jka dzieci to w og贸le jest koszmar.Jak tylko si臋 dowiaduj膮 ze jest tr贸jka to w og贸le nie chc膮 gada膰. Nie mam kogo prosi膰 o pomoc wiec jak co艣 wiesz to b臋d臋 wdzieczna.
Napisany przez: kosa26 pi膮, 08 sie 2014 - 00:18
Kasienka ty jeste艣 z Bad Salzuflen?Jak mi艂o? mo偶e wiesz co艣 o mieszkaniach, mo偶e kto艣 ma do wynaj臋cia, albo gdzie mo偶na dosta膰. Z moja tr贸jka dzieci to w og贸le jest koszmar.Jak tylko si臋 dowiaduj膮 ze jest tr贸jka to w og贸le nie chc膮 gada膰. Nie mam kogo prosi膰 o pomoc wiec jak co艣 wiesz to b臋d臋 wdzieczna.
Napisany przez: Paka pi膮, 08 sie 2014 - 09:34
Kosa26, odkopa艂a艣 post z 2004 roku
Kasienka ostatni raz odzywa艂a si臋 na forum w 2005, wi臋c pewnie nie b臋dzie mog艂a Ci pom贸c.
Napisany przez: kosa26 pi膮, 08 sie 2014 - 15:54
To mo偶e kto艣 inny b臋dzie co艣 wiedziec
Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)