Opcje

[dorthe81]

Powiedzcie mi drogie dziewczeta jak to jest teraz z ubieganiem sie o kredyt na budowę domu. Słyszałam ze jest łatwiej teraz niż pół roku temu, czy to prawda?To jak na razie pytanie czysto teoretyczne. Jak sądzicie czy mając 2 ha ziemi , działkę budowlaną na której ma powstac dom oraz mąż ma umowe na czas nieokreslony i zarabia na ręke 2000tys ja mam na czas okreslony 5 lat i dochód 1300zł netto- jest szansa ze z takimi warunkami dostaniemy kredyt????? Słyszałam ze trzeba miec wkład własny a tego nie mam no i najlepeij zeby oboje małżonków miało umowe na czas nieokreslony, tak wiec nie wiemczy my bysmy dostali?

[pcola]

Działka to wkład własny, a macie możliwość rozpocząć budowę ze środków własnych
i wystąpić o kredyt na kontynuowanie-dokończenie budowy ?

[dorthe81]

nie wiem czy dobrze zrozumiałam cie pcola, czyli nie musze miec srodków pienięznych by dostac kredyt wystarczy ta działka którą posiadam

[pcola]

dorthe,
wszystko zależy od danego banku, ale ze swojej strony ostrzegam przed porywaniem
się na duży kredyt bez solidnego zabezpieczenia. Mamy taki kredyt na 30 lat, więc wiem
o czym piszÄ™.
Braliśmy go w banku, w którym od lat prowadzimy rachunki, mieliśmy działkę i rozpoczętą
budowę ze środków własnych.
Jest jeszcze jedna ważna kwestia - zdolność kredytowa jest liczona do konkretnej kwoty -
masz 3000tys netto na 3 osoby - masz zdolność na 250tys. na 35 lat (tylko przykładowo).
Pytanie zasadnicze banku: czy jesteś w stanie wybudować i oddać do użytku dom za to 250tys ?
Są jeszcze koszty dodatkowe pozyskania kredytu: koszt wyceny przez rzeczoznawcę (np. działki),
opłata sądowa, skarbowa, ubezpieczenie pomostowe do czasu uzyskania wpisu do hipoteki,
prowizja dla banku.

[GaGa7]

Kredyt możesz dostać pod hipotekę domu, działki lub pod hipotekę innej nieruchomości. Najprościej idź do banku obojętnie jakiego i tam Ci powiedzą czy dadzą czy nie, na jakich warunkach, wyliczą harmonogram spłat rat itp. Do niczego nie jesteś zobowiązana po takiej wizycie a informacji będziesz miała wiele i dowiesz się na czym stoisz.
Wiesz, marzenia się spełniają tylko trzeba im troszkę pomóc no i nie bój się marzyć.

[dorthe81]

a który ban proponujecie jeżeli chodzi o takie kredyty. podajcie w których wy brałyscie niedawno kredyt ,chodzi mi o takie zaufane które proponuja zazwyczaj najkorzystniejsza oferte.

Ten post edytował dorthe81 wto, 23 mar 2010 - 16:13

[GaGa7]

Ja polecę Ci Bank Millennium, dostaliśmy tam niskie oprocentowanie kredytu.

[pcola]

dorthe,
my mamy w ING ale w sumie to podobno nie jest Å‚atwy bank
jeśli chodzi o przyznawanie kredytów ... Słyszałam, że Millenium ma dobrą ofertę.

[dorthe81]

faktycznie weszłam na stronę Bank Millennium i z tego co widziałam oferte maja niezła jak na pierwszy rzut oka. Mnie interesował Kredyt hipoteczny, oprocentowanie maja 6,77 % i niby to promocja. uważacie ze to mało?

Ten post edytował dorthe81 śro, 24 mar 2010 - 11:42

[pcola]

dorthe,
najlepiej pochodzić po bankach, i dać sobie wydrukować konkretną ofertę, później je
porównać. Z tego co pamiętam mam oprocentowanie 6,4% (chyba). Ale liczą się
jeszcze koszty dodatkowe, te bywają naprawdę niemałe. Prowizja z tytułu udzielenia
kredytu, opłata za wyceny, ubezpieczenia etc. To w każdym banku jest inaczej rozliczane.

[dorthe81]

wiem licze sie z tym ze koszta są nie małe ale co można zrobic by spełnic swoje marzenie o własnym M:) tylko kredyt. Jak juz podejmiemy decyzje z mężem to na pewno pochodzimy po bankach bo wiadomo ze oferta internetowa jest przedstawiona po krótce. Chciałam poprostu dowiedziec sie od jakich bamków najlepiej zacząc (bo nigdy nie brałam zadnej nawet pożyczki) to nie orjentuje sie które są wiarygodne itd

[rysa154]

oczywiscie pochodzic mozna,ale tak naprawde wszystko wychodzi po zlozeniu wniosku,to z kolei wiaze sie np.ze sprawdzeniem informacji w BIKu,a kazde zapytanie banku w tymze obniza podobno skoring (cos na podstawie czego bank,deklaruje sie czy udzeilic kredyt czy nie, obliczajac go bierze pod uwage np.historie splaty poprzednich kredytow itp)...
ja bym postawila na nordea,deuche bank,bank zachodni,reifeisen

[mama_do_kwadratu]

Ja za to mam koszmarne doświadczenia z millenium- brak kompetencji (kompletny), ignorancja klienta, biurokracja sięga ZENITU- po miesiącach przedstawiania setek dokumentów- wypisów, odpisów, zaświadczeń, poświadczeń- przyznali nam kredyt, jednak my mieliśmy już wtedy podpisaną umowę z innym bankiem.

[rysa154]

ja podobne doswiadczenia z milenium...maskara jaki tam panuje brak kompetencji...nikt nic nie wie...nie potrafia odpowiedziec na podstawowe pytania,a reklamacje to splywaja po nich jak po kaczce....odradzam,chociaz moze duzo zalezy od osoby na ktora sie trafi...

[Kabazzi]

Tak naprawdę te 1500 zł na 91 dni to nie jest darmowa pożyczka a normlana pożyczka bo firma takiej promocji nie ma.Z tego co pamiętam to pożyczyłem 1500 zł w https://racoongo.com/chwilowki/od-reki/ a spłaciłem coś koło 2000 zł.

[Ceda]

Niekoniecznie. Wszystko jest płynne. Taki kalkulator może nie dać Ci jednoznacznej odpowiedzi i dane będą jedynie w przybliżeniui. Jeden bank może Ci nie udzielić kredytu ale na przykład drugi taki kredyt już Ci da.
Możesz się co najwyżej pobawić różnymi danymi aby dowiedzieć się co wpłynie na zwiększenie Twojej zdolnosci kredytowej.

Poczytaj sobie rownież jakie czynniki mogą obniżac zdolność kredytową, jakie potrafią ja natomiast poprawiać. Ciekawe jest to,ze na przykład zrezygnowanie z karty kredytowej może znacznie zwiększyć Twoją zdolność.
https://www.dsi.net.pl/wszystkie-wiadomosci...osci-kredytowej

Ten post edytował Ceda śro, 03 lip 2019 - 12:51

[muppet]

Jeśli staracie się o kredyt hipoteczny, to skompletujcie wcześniej wszystkie dokumenty: https://hipotekakredyt.pl/jakie-dokumenty-d...o-sa-potrzebne/ . To znacznie przyśpieszy cały proces, nie będziecie wzywani o dostarczenie kolejnych zaświadczeń, co mogłoby opóźnić przyznanie środków.

[piryna]

Kredyt wziąć jest stosunkowo łatwo. Problemy zaczynają się przy spłacie. Mam kredyt w CHF i spłacałam go z uśmiechem na ustach, ale niestety do czasu. Kiedy frank zaczął harcować mój dług zaczął rosnąć w dramatycznym tempie. Goniłam resztkami sił i nawet zastanawiałam się nad sprzedażą mieszkania żeby pozbyć się tego bankowego "wrzoda" Znajomy polecił mi kancelarię prosperitas z Krakowa, która właśnie specjalizuje się w odfrankowaniu kredytów. Nasze spotkanie było bardzo owocne i dowiedziałam się że mam realną szansę na odzyskanie nadpłaconych pieniędzy. Super sprawa, super fachowcy i jestem super szczęśliwa.

[śrubka]

Jak dla mnie właśnie kredyt nie tak łatwo wziąć, zwłaszcza że banki bardzo dokładnie weryfikują swoich klientów pod każdym względem, ale i tak wiele osób zastanawia się, czy możliwe jest otrzymanie kredytu hipotecznego przy niskich dochodach. Odpowiedź nie jest prosta, najlepiej się zorientować więcej tym temacie: https://kredytus.pl/jak-uzyskac-kredyt-hipo...kich-dochodach/ i sprawdzić jak to właściwie wygląda. Wiadomo, że łatwo nie ma, a przecież mało kto zarabia krocie.

[śrubka]

Kredyt hipoteczny należy wybrać mądrze i biorąc pod uwagę swoje realne możliwości finansowe.