jak w temacie. sprawa dotyczy sprzedaży nieruchomości i rozliczenia z US.
nęka mnie ten pit i nie potrafię go ugryźć. jak już przebrnęłam jakoś przez część C, to zatrzymałam się na E i nie wychodzi mi.
dodatkowo nie wiem jak dobrze napisać oświadczenie.
|
||||||
Forum dla rodziców: maluchy.pl « ciąża, poród, zdrowie dzieci > samo Ĺźycie > prawo i pieniądze
Ja bym szukała porady na stronie https://www.podatki.biz/ . Jest tam też forum, myślę, że szybciej znajdziesz pomoc.
Pozdr.
tu jest jednak większe zainteresowanie tematami niż tam. napisałam i zobaczymy. myślę, że znajdzie się jednak tutaj osoba, która sprzedawała mieszkanie i wypełniała ten pit.
Jestem na podobnym etapie.
W swoim urzędzie skarbowym złożyliśmy póki co jedynie oświadczenie n/t sprzedaży mieszkania, od zakupu którego nie minęło 5 lat. Wzór oświadczenia wzięliśmy z urzędu i tam na miejscu go wypełniliśmy. Co więcej, miałam takie oświadczenie napisane i wydrukowane (podobny wzór znalazłam w internecie), ale urzędnik nie przyjął tego - kazał przepisać na ich formularzu - fakt, różnił się nieznacznie... PIT 23 dopiero czeka na wypełnienie. Dopytywałam się i u nas nie musiałam go złożyć w terminie 14 dni od daty sprzedaży mieszkania (w tym czasie jedynie oświadczenie) - PIT do 2 lat. W naszym przypadku złożymy go jeszcze w sierpniu albo we wrześniu, jak dostaniemy z banku dokumentację n/t wcześniejszej spłaty kredytu wziętego na nowe mieszkanie. Gosiu, może najlepiej będzie dopytać się w urzędzie jak to wypełnić, ja tak zrobię...
irris, poczytałam i w wielu urzędach właśnie dają własne druki do wyprłnienia i jak w przypadku oświadczenia to mało istotne, tak w przypadku pitu nie chcą go przyjmować. jak Wam podsunęli własny druk, to mogą nie chcieć pitu. ale trzeba naciskać i w ostateczności wysłać pocztą.
ps. us omijam, z daleka bo już 2x wprowadzili mnie w maliny : a że spytam - kiedy mieszkanie było kupione? bo chyba inne terminy są dla tych do końca 2006 r a inne po tym okresie. CYTAT(gosiagosia @ Wed, 11 Aug 2010 - 18:27)  tu jest jednak większe zainteresowanie tematami niż tam. napisałam i zobaczymy. myślę, że znajdzie się jednak tutaj osoba, która sprzedawała mieszkanie i wypełniała ten pit. Nie wiem czy większe. Jak miałam problem i napisałam, to bardzo szybko uzyskałam na tamtejszym forum odpowiedź. CYTAT Nabycie nieruchomości przed 1 stycznia 2007 r., a zbywanych po tej dacie, jest opodatkowane 10-proc. PIT od przychodu. Rozliczenia podatku należy dokonać na PIT-23. Krzysztof Ścipień, starszy asystent podatkowy w BDO Numerica, przypomina, że podatnik może nie zapłacić tego podatku w sytuacji, gdy uzyskany przychód przeznaczy na cele mieszkaniowe w ciągu dwóch tak. Musi jednak złożyć oświadczenie w terminie 14 dni od dokonania sprzedaży. W przypadku gdy podatnik zadeklarowanej kwoty nie wyda, będzie zobowiązany następnego dnia po upływie dwóch lat złożyć PIT-23, jak i wpłacić kwotę należnego podatku. - Ustawodawca nie wymaga szczególnej formy oświadczenia, pod warunkiem że z jego treści będzie wynikać, że otrzymane pieniądze zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. A zatem urzędy skarbowe nie mogą wymagać od podatników wypełniania oświadczeń według ustalonego wzoru - podkreśla Krzysztof Ścipień. Wynika z tego, że do skutecznego złożenia oświadczenia wystarcza zwykłe pismo. dobra, bolała mnie głowa, dziecko mi wyło i byłam ślepa delikatnie, ale już zakumałam, jednak priosiłabym o potwierdzenie w miarę możliwości. w ciągu 14 dni składa się oświadczenie, że wyda się kasę na inne mieszkanie w całości. jeśli miną 2 lata i nie wyda się wcale albo całości, to składa się dopiero wtedy ten pit 23 i płaci podatek. już wiem dlaczego nie wychodziły mi obliczenia.
Tak, też to czytałam kilka tygodni temu. Dlatego też dopytywałam, czy nie będzie problemu jak PIT złożymy po terminie 14 dni. Trzy osoby mi to potwierdziły w urzędzie, więc mam nadzieję, że nie będzie źle...
Pierwsze mieszkanie kupiliśmy w kwietniu 2006 roku, więc dopiero po 1 stycznia 2012 podatek by nas nie interesował... Tak, jeśli w ciągu 2 lat nie wydasz tych pieniędzy na cele mieszkaniowe to wtedy składasz PIT 23 i płacisz podatek. Ale w internecie można poczytać, że co urząd skarbowy to inne zasady, niektóre przyjmują PIT od razu, bez problemu...
irris, ale mi chodzi o kwestie jak wydam te pieniądze na pewno. to czy wystarczy samo oświadczenie, że je wydam i tyle? i potem już nie muszę się bujać z US i składać żadnych pitów ?
istnieje możliwosć ze po dwóch latach urząd sam wezwie do siebie żebyście przedstawili wszystkie dokumenty dotyczące spożytkowania pieniędzy ze sprzedaży mieszkania, pieniądze te mogą być spożytkowane za zakup nowego mieszkania, remont, koszty notarialne, koszty pośrednictwa nieruchomości itp
w razie wątpliwości polecam telefon do informacji podatkowej 801 055 055, na pewno wytłumaczą wszystko powolutku dodam, ze w tej chwili jest kilka obowiązujących ustaw dotyczących sprzedaży mieszkania, bo wszystko zależy od tego kiedy mieszkanie zostało psrzedane i kupione, dlatego myślę, ze informacja podatkowa załatwi sprawę
w sensie jak udokumentuję, że wydawałam cała kwotę? aktem notarialnym tylko, bo jak inaczej.
akt notarialny, faktura za usługi biura nieruchomości, faktury za zakup materiałów do remontu mieszkania, urzędy różnie podchodzą do wliczenia do takich wydatków na przykłąd mebli, słyszłąm różne opinie, generalnie pieniądze te mają zostać przeznaczone na zakup nowego lokum mieszkalnego oraz na dostosowanie tegoż lokum do zamieszkania
a jak wezmę 80% z tej kwoty a na resztę kredyt i całościowo wyjdzie mi więcej niż kwota, za jaką sprzedam, to też muszę to wykazywać, bo us dowie się z banku czy nie muszę już ?
CYTAT(gosiagosia @ Thu, 12 Aug 2010 - 08:13) a jak wezmę 80% z tej kwoty a na resztę kredyt i całościowo wyjdzie mi więcej niż kwota, za jaką sprzedam, to też muszę to wykazywać, bo us dowie się z banku czy nie muszę już ? ale że co? nie rozumiem - 80% z której kwoty, ze sprzedaży mieszkania na zakup nowego? a 20% kwoty ze sprzedaży wydasz na zupełnie coś innego? to z tych 20% musisz się rozliczyć
Tak jak napisała MaPi, musisz 100% tej kwoty wydać na nowe lokum, jeśli wydasz i udokumentujesz 80% to za 20% zapłacisz podatek
a jak sprawdzą ile kwoty wydałam? będę miała ze sprzedaży załóżmy 100tys i kupię nowe mieszkanie za 200tys. kto i jak mi udowodni, że z tych 100tys wzięłam tylko 80 ?
CYTAT(gosiagosia @ Thu, 12 Aug 2010 - 10:56) a jak sprawdzą ile kwoty wydałam? będę miała ze sprzedaży załóżmy 100tys i kupię nowe mieszkanie za 200tys. kto i jak mi udowodni, że z tych 100tys wzięłam tylko 80 ? Gosia jeżeli wydasz na zakup mieszkania/domu, tyle musisz mieć wkladu własnego, jeżeli na remont - rachunki na taką kwote itd....
a jeśli wezmę kredyt? będę musiała brać kwity z banku ile wzięłam? po prostu tego nie rozumiem, jakiś czas temu był podobny temat i tam dziewczyny pisały, że ważne aby kupić mieszkanie za większą kwotę niż sprzedało się wcześniejsze i będzie ok. przecież jak kupię mieszkanie z rynku wtórnego, to muszę i tak 2% podatku zapłacić, więc US będzie miał informację i dowód, że kupiłam mieszkanie i za jaką kwotę.
dubel
CYTAT(gosiagosia @ Thu, 12 Aug 2010 - 13:14) a jeśli wezmę kredyt? będę musiała brać kwity z banku ile wzięłam? po prostu tego nie rozumiem, jakiś czas temu był podobny temat i tam dziewczyny pisały, że ważne aby kupić mieszkanie za większą kwotę niż sprzedało się wcześniejsze i będzie ok. przecież jak kupię mieszkanie z rynku wtórnego, to muszę i tak 2% podatku zapłacić, więc US będzie miał informację i dowód, że kupiłam mieszkanie i za jaką kwotę. jak kupisz mieszkanie to w akcie notarialnym jest wpisane jaka kwota to Twój wkład a ile wypłaca bank z kredytu, a urząd skarbowy akty notarialne czyta dokładnie 
aha, to nie wiedzialam ze w akcie bedzie wzmianka o kredycie
dobra to jeszcze raz od poczatku, jeśli dobrze zrozumialam: w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania składam oświadczenie, że wydam 120 tys na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat. zalozmy, ze za 3 miesiace kupimy mieszkanie za 190 tys. damy wklad wlasny 100 a 90 tys bedzie kredytu. zostaje 20 tys na rozne oplaty i z tego trzeba sie rozliczyc z US/ skladam pit 23 10% z 20tys wyjdzie 2 tys, place podatek i mam juz z glowy tak? CYTAT(gosiagosia @ Thu, 12 Aug 2010 - 13:42) aha, to nie wiedzialam ze w akcie bedzie wzmianka o kredycie dobra to jeszcze raz od poczatku, jeśli dobrze zrozumialam: w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania składam oświadczenie, że wydam 120 tys na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat. zalozmy, ze za 3 miesiace kupimy mieszkanie za 190 tys. damy wklad wlasny 100 a 90 tys bedzie kredytu. zostaje 20 tys na rozne oplaty i z tego trzeba sie rozliczyc z US/ skladam pit 23 10% z 20tys wyjdzie 2 tys, place podatek i mam juz z glowy tak? a nic nie będziesz remontowac w tym mieszkaniu? przez dwa lata? moze jednak jakis remont bedzie wtedy coś tam z tych 20tys (jesli nie całosc) wydacie podatek bedzie mniejszy albo zerowy
no możemy się nie spieszyć ze złożeniem tego pitu, może przez 2 lata coś zrobimy. jeszcze nie wiemy jakie mieszkanie kupimy tak naprawdę.
to teraz tylko nie wiem co mam w oświadczeniu napisać, jeśli wiem że na pewno 20 tyś nie wydamy na zakup nowego, ale nie wiem czy będzie remont czy nie w ciągu tych 2 lat. chozi mi o to, że w pozycji 46 będzie kwota 120 tys, w pozycji 47 mam wpisać kwote którą wpisałam w oświadczeniu - jak wpiszę też 120, to mi potem pdoatek wyjdzie 0, a jeśli tego remontu nie zrobię? i te 20tyś jednak zostanie, to nie będę miala jaksie rozliczyć, bo wyjdzie ze sklamalam w oświadczeniu (?) nie wiem jak to ująć CYTAT(gosiagosia @ Thu, 12 Aug 2010 - 14:42) no możemy się nie spieszyć ze złożeniem tego pitu, może przez 2 lata coś zrobimy. jeszcze nie wiemy jakie mieszkanie kupimy tak naprawdę. to teraz tylko nie wiem co mam w oświadczeniu napisać, jeśli wiem że na pewno 20 tyś nie wydamy na zakup nowego, ale nie wiem czy będzie remont czy nie w ciągu tych 2 lat. chozi mi o to, że w pozycji 46 będzie kwota 120 tys, w pozycji 47 mam wpisać kwote którą wpisałam w oświadczeniu - jak wpiszę też 120, to mi potem pdoatek wyjdzie 0, a jeśli tego remontu nie zrobię? i te 20tyś jednak zostanie, to nie będę miala jaksie rozliczyć, bo wyjdzie ze sklamalam w oświadczeniu (?) nie wiem jak to ująć rozliczysz się normalnie za dwa lata z tych 20 tys których nie wydasz, czy innej kwoty która Ci zostanie. Teraz piszesz ze bedziesz wydatkowac całą kwotę, bo skąd wiesz czy jednak tych 20tys nie wydasz na remont.
tak, tylko mi chodzi o to, że w picie w pozycji 48 musze wykazac jaka kwote wpisalam w oswiadczeniu. w pozzycji 47 kwote za jaka sprzedalam mieszkanie. potem od 47 trzeba odjac 48 i w tym wypadku wyjdzie 0, czyli zero podatku. a jak zostanie 20 tys to jak sie rozlicze jak wychodzi 0 - o to mi wlasnie chodzi.
Teraz składasz pit zerowy a po dwóch latach jak nie wydasz całej kwoty złożysz korektę i zapłacisz podatek
nie wiedziałam, że tak można.
mamy jeszcze inne wyjście, wydawać cała sumę na nowe mieszkanie, a wziąć część kredytu na inne cele, czy jak to się zwie. CYTAT(gosiagosia @ Fri, 13 Aug 2010 - 13:11) nie wiedziałam, że tak można. mamy jeszcze inne wyjście, wydawać cała sumę na nowe mieszkanie, a wziąć część kredytu na inne cele, czy jak to się zwie. można
robiÄ™ siÄ™ u*****liwa trochÄ™
korektę złożę też na pit 23 no i nadal nie wiem co wpisać w pole 48 (?) faktyczny koszt, jaki wydałam na mieszkanie mimo że w oświadczeniu i wcześniejszym picie wpisałam całą kwotę ? CYTAT(gosiagosia @ Fri, 13 Aug 2010 - 14:10) robię się u*****liwa trochę korektę złożę też na pit 23 no i nadal nie wiem co wpisać w pole 48 (?) faktyczny koszt, jaki wydałam na mieszkanie mimo że w oświadczeniu i wcześniejszym picie wpisałam całą kwotę ? przychód masz 120tys poz. 46 poz 47 120tys bo na tyle składasz oswiadczenie wiec poz 48 to jest 0 za dwa lata w poz 46 wpiszesz 120 tys w poz. 47 100 tys a w poz 48 20 tys
no tak, ale czy to nie będzie informacja dla US, że kłamałam w oświadczeniu ?
CYTAT(gosiagosia @ Mon, 16 Aug 2010 - 09:03) no tak, ale czy to nie będzie informacja dla US, że kłamałam w oświadczeniu ? Gosia zlituj się, wypełnij tak jak Ci napisałam dobrze? uspokoi Cie informacja że pisze Ci to były pracownik US? Co prawda zajmowałam się inną działką ale z nieruchomości też musiałam wszystko wiedzieć
MaPi, no niestety nie uspokoi mnie to., 2 x zostałam wprowadzona przez pracownika US i to z właściwej komórki, w błąd, że wolę pytać milion razy.
CYTAT(gosiagosia @ Mon, 16 Aug 2010 - 13:57) MaPi, no niestety nie uspokoi mnie to., 2 x zostałam wprowadzona przez pracownika US i to z właściwej komórki, w błąd, że wolę pytać milion razy. to ja się juz wiecej w tym temacie wypowiadac nie będę
dzieki za dotychczasowÄ… pomoc
Gosia, zrób jak radzi MaPI. W końcu teraz sama nie wiesz, jak będziesz wydatkować tę kwotę, prawda? Lepiej założyć, że wydasz całą na nowe lokum, a potem po dwóch latach po prostu zweryfikujesz stan faktyczny i ew. zapłacisz podatek od różnicy. Masz prawo zakładać, że cała kwota pójdzie na nowe mieszkanie, chyba, że nie zamierzasz w ogóle kupować mieszkania, wtedy rozlicz się już teraz i zapłać podatek. Po to są te dwa lata na rozliczenie całości, w trakcie których może się b. dużo wydarzyć, i nikt nie będzie Ciebie szczypał o to, że nie znasz przyszłości, nie jesteś wróżką, żeby wiedzieć, że np. wygrasz z lotka i pieniądze ze sprzedaży mieszkania nie będą Ci potrzebne na nowy domek.
ok ok
jednak będziemy musieli wziąć pieniądze ze sprzedaży, bo przy dopłatach do kredytu nie dają na inne cele żadnej kwoty. a jakie to są te cele mieszkaniowe - zakup wanny, terakoty, paneli, farby itd? a lodówka, pralka, meble?  i rozumiem, że trzymać 5 lat faktury z zakupu tego wszystkiego ?
To teraz ja mam pytanie:
Zakup mieszkania w roku 2006 na kwotę 1 zł Sprzedaż mieszkania w roku 2011(X) na kwotę 2 zł. Złożone oświadczenienie, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe (spłate kredytu) w ciągu 2 lat w XI. 2011 przeznaczyłam 3 zł na spłatę kredytu, czyli wydałam całą kwotę ze sprzedaży mieszkania. Nie składam PIT-23, bo się rozliczyłam, tak? Ale składam jakąś informację do US, że wydałam tę kwotę na inne cele mieszkaniowe, czy nic z tym nie robię? Czy gdzieś w rozliczeniu rocznym wykazuję przychód ze sprzedaży mieszkania? CYTAT(moko. @ Wed, 21 Dec 2011 - 12:25) To teraz ja mam pytanie: Zakup mieszkania w roku 2006 na kwotę 1 zł Sprzedaż mieszkania w roku 2011(X) na kwotę 2 zł. Złożone oświadczenienie, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe (spłate kredytu) w ciągu 2 lat w XI. 2011 przeznaczyłam 3 zł na spłatę kredytu, czyli wydałam całą kwotę ze sprzedaży mieszkania. Nie składam PIT-23, bo się rozliczyłam, tak? Ale składam jakąś informację do US, że wydałam tę kwotę na inne cele mieszkaniowe, czy nic z tym nie robię? Czy gdzieś w rozliczeniu rocznym wykazuję przychód ze sprzedaży mieszkania? kredyt mialas juz jak sprzedawalas mieszkanie? napisze co pamietam. pit 23 kazano mi zlozyc tak czy inaczej. po prostu wypelniajac go, wychodzi na zero. jest jakos tak, ze zeby skorzystac z tego zwolnienia podatkowego i moc przeznaczyc pieniadze na cele mieszkaniowe, to trzeba ten pit zlozyc, bo jest on podstawa do ulgi. i z tego co pamietam, na zlozenie tego pitu jest 14 dni od momentu sprzedazy. aha, i warto zrobic kopie pitu, to kobieta postawi pieczatke i bedzie potwierdzenia zlozenia, bo nic innego nie daja. od momentu zlozenia sa 2 lata na zlozenie korekty. moze cos sie zmienilo w przeciagu roku, to ja juz tego nie wiem. ps. jak zlozysz pit 23, to w rozliczeniu rocznym nie wykazujesz juz niczego.
podbijam temat, bo dostalam wezwanie do US. zanioslam wszystkie dokumenty i czekam ;/
To jest wersja lo-fi głównej zawartości. Aby zobaczyć pełną wersję z większą zawartością, obrazkami i formatowaniem proszę kliknij tutaj.
| ||||