, z dużym długiem Opcje

[malowanka]

Moja znajoma otrzymała od rodziców mieszkanie (darowizna). Radość trwała bardzo krótko poniewaz okazało się, że w dniu podpisania umowy darowizny został także wziety kredyt, a zastawem jest własnie mieszkanie. Dziewczyna została poprostu oszukana przez najbliższe osoby. Rodzice kredytu nie spłacają, bank chce albo rat albo zabiera mieszkanie. Co robić? Jak pozbyć sie tego cuchnącego jajka.
Czy to, że u notariusza nie powiedzieli o kredycie i nie ma w umowie wzmianki o zadłużeniu lokalu ma znaczenie?

[goralka]

a mieszkanie ma hipotekę? jest coś takiego jak rękojmia KW, może z tego można by skorzystać?

Kasiu, czy ma ona tutaj zastosowanie? nam notariuszka przy sprzedaży mieszkania/kupnie domu o tym wspominała, ale nie zgłębiałam się w ten temat za bardzo...

[Gruszka]

a mieszkanie ma hipotekę? jest coś takiego jak rękojmia KW, może z tego można by skorzystać?

Kasiu, czy ma ona tutaj zastosowanie? nam notariuszka przy sprzedaży mieszkania/kupnie domu o tym wspominała, ale nie zgłębiałam się w ten temat za bardzo...

Ale rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chyba nie działa w przypadku darowizny.

Co do sprawy - dopóki nie było cesji w banku i zmiany kredytobiorcy (a rozumiem, że nie było) to dłuznikami banku są wciąż rodzice, a nie nowa właścicielka. Dopiero gdy bank nie będzie w stanie skutecznie zwindykować rodziców, będzie rozważał zaspokojenie z nieruchomości, ale zdaje się, że banki wcale nie są do tego aż tak skore, bo to dla nich kłopot.\

Więc moim zdaniem jest jeszcze chwila czasu na to, żeby coś wykombinować. Na pewno do razu występowałabym z roszczeniem w stosunku do rodziców, żeby nie czuli się bezkarni.

Czasami w umowach bankowych są zapisy, że kredytobiorca nie może przenieść prawa własności w trakcie trwania kredytu. Warto może by to sprawdzić choć nie wiem, czy to powszechna praktyka.