Aj, info na szybko:
CYTAT
Sądowe zniesienie współwłasności
Jeżeli pomiędzy współwłaścicielami jest konflikt, który uniemożliwia polubowne zniesienie współwłasności, każdy z nich może domagać się od sądu zniesienia współwłasności.
W zależności od charakteru nieruchomości i ilości współwłaścicieli, a także ich możliwości finansowych, sąd może dokonać podziału na różnych zasadach
•Dokonać fizycznego podziaÅ‚u nieruchomoÅ›ci miÄ™dzy wszystkich współwÅ‚aÅ›cicieli
•Dokonać fizycznego podziaÅ‚u, pomiÄ™dzy niektórych współwÅ‚aÅ›cicieli, ze spÅ‚atÄ… pozostaÅ‚ych
•Przyzna nieruchomoÅ›ci jednemu, lub kilku współwÅ‚aÅ›cicielom (np. kiedy wystÄ™pujÄ… o to wspólnie- np. małżeÅ„stwo), ze spÅ‚atÄ… pozostaÅ‚ych.
Krok 6: piszemy wniosek.
Wpis sądowy wynosi 1000 zł. (jeśli wniosek poparty jest uzgodnionym wspólnym planem podziału- 300 złotych).
Sąd: Sąd rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości
Wnioskodawca(y): współwłaściciel wnoszący o zniesienie
Uczestnicy: pozostali współwłaściciele
Tytuł: o zniesienie współwłasności
Żądania wniosku
•O zniesienie współwÅ‚asnoÅ›ci nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej ….. o numerze ksiÄ™gi wieczystej …. , numerach ewidencji gruntu i budynków…. , o powierzchni, zabudowanej/niezabudowanej. W sposób:
◦OkreÅ›lamy sposób w jaki chcemy znieść: poprzez podziaÅ‚, czy przyznanie wÅ‚asnoÅ›ci jednemu/kilku współwÅ‚aÅ›cicielom
◦OkreÅ›lamy powierzchniÄ™ i obrÄ™b dziaÅ‚ki dla każdego ze współwÅ‚aÅ›cicieli – na zaÅ‚Ä…czonej mapie ewidencyjnej.
◦Wskazujemy wysokość ewentualnych spÅ‚at.
•O zasÄ…dzenie solidarnie od uczestników kosztów sÄ…dowych.
Uzasadnienie:
•w uzasadnieniu przybliżamy stan faktyczny (jaki kto ma udziaÅ‚, skÄ…d wynika współwÅ‚asność itp. – zaÅ‚Ä…czamy:
◦odpis z ksiÄ™gi wieczystej
◦np. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, czy innÄ… podstawÄ™ współwÅ‚asnoÅ›ci.
•Opisujemy dokÅ‚adnie nieruchomość: powierzchniÄ™, poÅ‚ożenie itp. – zaÅ‚Ä…czamy mapÄ™ ewidencyjnÄ… z oznaczonym planem podziaÅ‚u.
•Opisujemy plan podziaÅ‚u- opracowany przez nas na mapie ewidencyjnej.
•Uzasadniamy formÄ™ zniesienia (np. dlaczego przyznać jednemu współwÅ‚aÅ›cicielowi).
•OkreÅ›lamy wysokość spÅ‚at- w oparciu o wartość nieruchomoÅ›ci
◦(możemy zlecić wycenÄ™)
Załączniki
•Odpis z ksiÄ™gi wieczystej.
•Dokumenty
pokazujÄ…ce źródÅ‚o współwÅ‚asnoÅ›ci•Plan podziaÅ‚u wskazany na mapie ewidencyjnej
•Ew. wycenÄ™ nieruchomoÅ›ci.
•Dowód wniesienia opÅ‚aty sÄ…dowej w wysokoÅ›ci 1000 (lub 300) zÅ‚.
Postanowienie znoszące współwłasność jest podstawą do dokonania wpisu nowych właścicieli do księgi wieczystej, oraz założenia ksiąg dla nowopowstałych (wydzielonych) nieruchomości.
Uwagi ogólne:
•można znieść współwÅ‚asność polubownie (szybsze rozwiÄ…zanie- lecz droższe- przed notariuszem)
•znieść sÄ…dowo (taniej, ale wolniej- sprawa może ciÄ…gnąć siÄ™ miesiÄ…cami- przy zgodnym wniosku, a nawet latami przy konflikcie).
◦zgodnie
◦w sytuacji konfliktowej.